房屋买卖合同英文版问题解答

房屋买卖合同英文版问题解答合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：____________________1.2该房屋的产权情况：____________________1.3该房屋的现状：____________________第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______拾______万______仟______佰______拾元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购房款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出：买方应确保在过户前，将该房屋的户口迁出。如买方未能按时迁出户口，应支付给卖方人民币______拾______万______仟______佰______拾元作为违约金。4.2房屋交付时的附属设施和物品：双方应在本合同附件中列明房屋交付时的附属设施和物品，买方应按照附件中的清单接收。4.3房屋装修：买方如需对房屋进行装修，应事先征得卖方同意，并承担相应的装修费用。4.4房屋用途：买方应按照规划用途使用该房屋，不得擅自改变用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋附属设施和物品清单4.房屋装修合同（如有）5.户口迁出证明（如有）6.定金收据7.购房款项支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.卖方未能按照本合同约定时间办理过户手续。3.买方未能按照本合同约定时间支付购房款项。4.买方未能按照本合同约定迁出该房屋的户口。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于____________________的建筑物及其附属设施。2.购买价格：指本合同约定的买方购买该房屋所需支付的总价款。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内向卖方支付的款项。4.过户：指将该房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.附属设施和物品：指本合同约定的房屋交付时所包含的设施和物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求延长交房时间。如卖方延迟交付房屋严重违约，买方有权解除合同并要求退还已支付的购房款项。2.卖方未能办理过户手续：买方可以要求卖方承担过户费用，并有权要求卖方支付违约金。如卖方未能办理过户手续严重违约，买方有权解除合同并要求退还已支付的购房款项。3.买方延迟支付购房款项：卖方可以要求买方支付违约金，并有权要求买方支付延迟支付期间的利息。如买方延迟支付购房款项严重违约，卖方有权解除合同并要求买方支付购房款项及违约金。4.买方未能迁出户口：买方应承担违约金，并应在约定时间内迁出户口。如买方未能按时迁出户口，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。五、所有应用