农村房屋土地租赁合同

农村房屋土地租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/单位名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/单位名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁土地的使用范围和条件2.1乙方须按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.2乙方在租赁土地上的建设活动应符合国家法律法规及当地政府的规定，不得擅自占用道路、绿化带等公共区域。2.3乙方在租赁土地上的建设活动应遵守环境保护法规，确保不对周边环境造成污染。2.4乙方在租赁土地上的建设活动应确保安全，防止火灾、爆炸等事故的发生。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在每半年到期之日起____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.4逾期支付租金的，乙方应按照逾期部分租金的____%支付滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前____个月书面通知对方。4.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应当签订书面协议。4.3乙方未按照约定用途使用租赁土地，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。4.4甲方未按照约定提供租赁土地的，乙方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____%。5.2甲方未按照约定提供租赁土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.农村房屋土地租赁合同文本2.租赁土地使用权证明文件3.乙方租赁项目批准文件4.租赁土地现状图片5.租赁土地规划图纸6.租金支付凭证7.合同变更/解除协议8.违约金支付凭证9.争议解决法院管辖权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地。2.乙方未按约定用途使用租赁土地。3.乙方逾期支付租金。4.甲方未按约定提供相关基础设施或服务。5.乙方建设活动不符合国家法规及当地政府规定。6.乙方建设活动造成周边环境污染。7.乙方建设活动存在安全隐患。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的甲方。2.承租方：指租赁甲方土地并有权使用土地的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指合同规定的租赁土地使用时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给甲方的一部分额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更申请未获批准：乙方应重新提交申请，并按约定用途使用土地。2.租金支付延误：乙方尽快支付租金，并支付滞纳金。3.甲方未能提供土地或相关基础设施：甲方应及时提供，否则应支付违约金。4.乙方建设活动违规：乙方应立即改正，否则甲方有权解除合同。5.发生争议：双方可先协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村居民出租自用住房。2.农村集体土地出租给企业用于