链家买卖房产授权委托书样本

链家买卖房产授权委托书样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条授权范围1.1乙方作为甲方的独家授权代理人，有权代表甲方办理该房产的买卖事宜，包括但不限于：接受购房诚意金、安排看房、协商房价、签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户、物业交割等。1.2乙方应认真履行授权范围内的事宜，维护甲方合法权益，并严格按照甲方的指示执行。第二条授权期限本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。若双方在授权期限内达成购房协议，本委托书有效期自动延长至购房合同签订之日起______天。第三条乙方义务3.1乙方应认真履行授权范围内的事宜，确保甲方权益不受损害。3.2乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，不得泄露甲方的个人信息。3.3乙方在授权范围内行事时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。第四条乙方权益4.1乙方在授权范围内行事，有权要求甲方支付相应的报酬。具体报酬金额和支付方式，双方可另行协商。4.2乙方因办理该房产买卖事宜所产生的费用，包括但不限于交通、通讯、餐饮等，由甲方承担。第五条违约责任5.1双方应严格按照本委托书约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按甲方指示行事，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本委托书履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证复印件2.乙方（买方）身份证复印件3.房产证复印件4.授权委托书签字样本5.房屋买卖合同复印件6.贷款合同复印件7.税费缴纳凭证复印件8.产权过户手续复印件9.物业交割单复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方指示行事，导致甲方权益受损。2.乙方泄露甲方个人信息。3.乙方在授权范围内行事时，违反相关法律法规。4.甲方未支付乙方约定报酬。5.甲方未承担乙方办理买卖事宜所产生的费用。三、法律名词及解释：1.授权代理人：指被委托人按照委托人的授权范围，以委托人的名义处理委托事务的人。2.独家授权：指委托人将其全部权利委托给被委托人，不得再委托其他第三方。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方接受购房诚意金后，购房方突然取消购房意向。解决办法：乙方应与购房方协商，尽量争取购房诚意金的返还，必要时可通过法律途径维权。2.问题：房屋过户过程中，遇税费政策变动，导致额外费用产生。解决办法：乙方应及时关注税费政策变动，与甲方沟通，共同商讨解决方案。3.问题：物业交割时，发现物业费、水电费等存在欠费。解决办法：乙方应与甲方及物业公司沟通，查明原因，协商解决欠费问题。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，需要委托乙方办理房产买卖事宜。2.