物业服务合同纠纷管辖原则

物业服务合同纠纷管辖原则合同编号：__________甲方（物业公司）：乙方（业主/住户）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，为乙方提供物业服务，包括物业设施的维护、保养、管理，以及物业环境的维护等。1.2甲方应保证物业服务设施的正常运行，确保乙方居住的安全和舒适。1.3甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，对乙方物业进行定期检查、维修、保养，确保物业设施的安全和正常使用。二、物业服务费用2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时足额支付物业服务费用。2.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。2.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照合同约定和国家相关法律法规的规定承担违约责任。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同。四、物业服务质量和标准4.1甲方应按照国家和地方物业服务标准和规范，提供物业服务。4.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高物业服务质量。4.3乙方对甲方物业服务质量有异议的，可以向甲方提出，甲方应在接到异议后及时处理。五、合同的变更和解除5.1合同变更或解除应书面协商一致，并办理相关手续。5.2合同变更或解除不影响乙方已承担的物业服务费用。5.3合同解除后，甲方应在扣除已提供服务的费用后，退还乙方剩余的物业服务费用。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业服务合同2.物业服务内容明细表3.物业服务费用计算公式4.物业服务质量标准规范5.物业服务管理制度6.物业服务合同变更/解除申请表7.物业服务违约金计算方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务，包括但不限于物业设施维护不及时、物业服务管理混乱等。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，包括但不限于逾期支付、少支付等。3.甲方未按照合同约定和国家相关法律法规的规定，对乙方物业进行定期检查、维修、保养。4.乙方未按照合同约定和国家相关法律法规的规定，使用物业设施，导致物业设施损坏或安全隐患。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：物业公司提供物业服务，业主/住户支付服务费用的合同。2.物业公司：指专门从事物业服务的企业或组织。3.业主/住户：指拥有物业或使用物业的自然人、法人和其他组织。4.物业服务费用：指物业公司为业主/住户提供物业服务所收取的费用。5.物业服务质量：指物业公司提供的服务质量水平。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用争议：双方可协商确定物业服务费用的计算方式和标准。2.物业服务内容争议：双方可协商确定物业服务内容的具体项目和服务标准。3.物业服务期限争议：双方应提前一个月书面通知对方，协商签订新的物业服务合同。4.物业服务违约争议：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.物业公司为新开发的住宅小区提供