博物馆土地租赁合约

博物馆土地租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于__________（用途，如：建设博物馆），经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、租赁土地及面积2.租赁土地面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。2.乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。3.租金支付方式为__________（现金、转账等）。四、土地使用及管理1.乙方按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方应合理利用租赁土地，确保土地的可持续利用。3.乙方应承担租赁土地上的基础设施建设和维护费用。五、权利与义务1.甲方有权监督乙方按照约定使用租赁土地，确保乙方合法合规经营。2.甲方应保证租赁土地的使用权归属乙方，不得干涉乙方的正常经营活动。3.乙方有权按照约定使用租赁土地，并享受国家相关政策支持。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁土地使用权证明2.乙方经营范围批准文件3.租金支付凭证4.租赁土地现状评估报告5.租赁土地规划许可6.合同解除或终止协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未按照约定使用租赁土地3.甲方未保证租赁土地的使用权归属乙方4.甲方干涉乙方的正常经营活动5.乙方从事违法活动6.双方未能通过协商解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁土地使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：发送书面催款通知，协商解决，如协商不成可依法解除合同并追究违约责任。2.问题：乙方改变土地用途解决办法：立即制止，要求乙方恢复原状，违约金或解除合同。3.问题：甲方未保证土地使用权归属乙方解决办法：依法要求甲方承担违约责任，或解除合同。4.问题：乙方从事违法活动解决办法：立即制止，报告相关部门，解除合同。5.问题：双方发生争议解决办法：协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。