房屋买卖合同版格式版格式模板

房屋买卖合同版格式版格式模板合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的具体位置及门牌号：____________________1.2该房屋的产权性质：____________________1.3该房屋的面积：____________________平方米1.4该房屋的建筑结构：____________________1.5该房屋的规划用途：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金计入房价。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款。2.3买方未按约定时间支付房价款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。4.2房屋交付后，如因政策调整导致房屋无法过户，卖方应退还买方已支付的房价款，但不负违约责任。4.3房屋交付后，如因买方原因导致房屋无法过户，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方违约金，违约金金额为房价款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权证书3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方的身份证明文件6.买卖双方的户籍证明文件7.买卖双方的婚姻状况证明文件（如有）8.买卖双方的银行账户信息9.定金收据10.房价款支付凭证11.房屋交付确认书12.过户费用支付凭证13.房屋过户证明文件14.房屋所有权转移证明文件15.房屋管理及维护责任确认书16.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方3.房屋交付后出现质量问题，卖方未按约定进行修复或退还房价款4.因政策调整导致房屋无法过户，卖方未按约定退还房价款5.因买方原因导致房屋无法过户6.任何一方违反本合同其他约定导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额的钱款，作为对违约行为的经济赔偿。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后要求退还解决办法：定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。如确有特殊情况，双方可协商解决。2.买方支付房价款困难解决办法：买方应提前规划资金，确保按时支付房价款。如有资金问题，可寻求第三方贷款或延期支付的解决方案。3.房屋质量问题解决办法：买方发现房屋质量问题后，应立即通知卖方，并共同委托专业机构进行检测。根据检测结果，卖方负责修复或退还部分房价款。4.政策调整导致房屋无法过户解决办法：双方应密切关注政策动态，如政策调整导致房屋无法过户，卖方应退还买方已支付的房价款。5.房屋过户过程中的手续办理解决办法：双方应按照附件列表中的相关文件要求，准备好所有必要的证件和材料，并按照过户流程办理手续。如有需要，可寻求专业律师或房产中介