房屋过户委托书怎么写才有效

房屋过户委托书怎么写才有效合同编号：__________房屋过户委托书一、委托方信息甲方姓名：__________甲方身份证号码：__________甲方联系方式：__________1.2甲方持有房屋所有权证号：__________1.3甲方房屋位于：__________市__________区__________街道__________号，房屋面积为__________平方米。二、受托方信息乙方姓名：__________乙方身份证号码：__________乙方联系方式：__________2.2乙方为具备资质的房地产经纪机构，营业执照号码：__________，资质证书号码：__________。三、委托事项（1）协助甲方办理房屋产权转移登记手续；（2）代为办理房屋过户相关的税收、费用支付事宜；（3）协助甲方与买方进行房屋过户过程中的沟通与协商；（4）办理房屋过户所需的其它事宜。四、委托期限4.1本合同的有效期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、费用及支付方式5.1乙方应按照相关法律法规及行业规定，收取甲方房屋过户手续费用，费用为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。5.2甲方应按照乙方的收费标准，一次性支付房屋过户手续费用。支付方式为：__________（现金/转账//等）。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同手续费用的__________%。6.2如乙方未按约定时间完成房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同手续费用的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方签名：__________乙方签名：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方资质证书复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋过户所需的相关税收、费用支付凭证6.房屋过户手续费用支付凭证7.房屋过户登记申请书8.房屋过户合同9.房屋过户证明文件10.其他与房屋过户相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供相关材料或信息，导致房屋过户手续无法顺利进行。2.乙方未按照约定时间完成房屋过户手续，或未能按照约定协助甲方办理相关事宜。3.甲方未按照约定支付房屋过户手续费用。4.乙方未按照约定标准收取房屋过户手续费用。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失。6.任何一方违反法律法规或行业规定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权转移登记手续，使房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。2.委托方：指房屋所有权人，甲方。3.受托方：指接受甲方委托，协助办理房屋过户手续的乙方。4.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。5.资质证书：指乙方作为具备资质的房地产经纪机构所持有的行业认证证书。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供相关材料或信息。解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方及时提供所需材料和信息，确保过户手续顺利进行。2.问题：乙方未按照约定时间完成房屋过户手续。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以寻求其他受托方协助完成过户手续。3.问题：甲方未按照约定支付房屋过户手续费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方支付手续费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并依法追究甲方责任。4.问题：房屋过户过程中出现意外情况，导致手续无法顺利进行。解决办法：乙方应积极与相关政府部门和机构沟通，寻求解决方案，协助甲方完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的所有权人，需要将房屋过户给