2024年饭店转让合同标准范文（3篇）

第6页共6页2024年饭店转让合同标准范文出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于广州市花都区花山镇的饭店设备转让及房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条：饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方转让的饭店及出租的房屋位于2、出租房屋面积共平方米;3、该饭店及房屋有装修及设施;第二条：甲方应提供房产证、身份证等文件;乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有证明复印件仅供本次租凭使用。第三条：租凭期限及用途1、该房屋租凭期共个月。自____年____月____日起至____年____月____日止;2、乙方向甲方承诺，租凭该房屋仅作为饭店使用;3、租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;4、乙方如要求续租，则必须在租凭期满1个月之前书面通知甲方，重新签订租凭合同。第四条：租金及支付方式1、先缴押金元，乙方不租时退回;2、甲方将饭店设备折价人民币____元转让给乙方，乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款元给甲方。3、该房屋每月租金为元(大写叁仟肆佰元整)，房屋租金自下一年(____年____月____日)起月租金涨7%即元/月;4、乙方每月____日前缴纳本月房屋租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证;第五条：租凭期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租凭期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。2、乙方缴纳以下费用：乙方应按时缴纳自行负担的费用(水费、电费、卫生费、饭店经营所需承担的其它费用)。第六条：房屋修缮与使用1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方，乙方应积极协助配合;2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修房屋;3、对乙方的装修及装饰部分，甲方不负有修缮的义务;4、乙方应合理使用其所承租的房屋，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。5、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租凭期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有;(2)要求乙方恢复原状;(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条：房屋的转让与转租1、租凭期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋;3、甲方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;4、租凭期满，乙方要继续租凭的，应当在租凭期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先出租权;5、租凭期满合同自然终止;6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条：房屋交付及收回的验收1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态;2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施有异议的，应当场提出。当场难以检测判断的，应于____日内向对方主张。3、乙方应于饭店及房屋租凭期满后，将承租的房屋及附属设施交还给甲方;4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第九条：甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%额违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证;3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。第十条：乙方违约责任1、租凭期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。如支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿值达到弥补全部损失为止;(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的;(3)改变本合同规定租凭用途或利用房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计1个月以上的。2、租凭期内，乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的2%支付甲方滞纳金;3、在租凭期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按本合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任;4、租凭期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方房屋造成的损失。第十一条：免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;2、因国家政策需要拆除或改造已租凭的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任;3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补;4、不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十二条：争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定事项饭店房屋所有人为周浩，经营租凭人为，在租凭期间所有经营活动及后果由负责，周浩不承担任何因饭店经营而引起的经济责任。第十四条：本合同同自双方签(章)后生效。第十五条：本合同一式2份，由甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。甲方：身份证号：电话：签约日期：签约地点：乙方：身份证号：电话：签约日期：签约地点：2024年饭店转让合同标准范文（2）饭店转让合同甲方：（转让方）地址：（转让方地址）乙方：（受让方）地址：（受让方地址）根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条合同目的甲方同意将自己拥有的饭店（以下简称“转让资产”）转让给乙方，乙方同意购买转让资产。双方在合作期间内，共同遵守本合同的规定，维护双方的合法权益，并保证按照约定支付相关费用。第二条转让资产及交付1.转让资产包括但不限于以下物品：（1）房屋；（2）设备和设施；（3）装修和装潢；（4）商标、商誉和品牌；（5）各类证照和执照等；甲方应保证其对转让资产的拥有权以及其他权属关系的合法性。2.转让资产的交付：（1）甲方应在本合同生效之日起7个工作日内，将转让资产交付给乙方。（2）乙方对转让资产应进行验收，如发现损坏或遗失，应及时通知甲方。第三条转让价款及支付方式1.转让价款：（1）乙方同意支付转让价款为人民币（大写）_________元整（小写）￥_________。（2）转让价款的支付方式：乙方在签订本合同时应支付转让价款的____%作为定金，剩余金额应在转让资产交付完成后的_____个工作日内一次性付清。2.转让价款的支付账户：（1）甲方：（账户名、开户行、账号）（2）乙方：（账户名、开户行、账号）第四条过户手续1.甲方应承担转让资产的过户手续及费用。2.甲方应提供完整的转让所需的相关材料，并协助乙方办理相关手续。3.乙方应按时提供申请过户所需的相关资料，并配合甲方办理。第五条交割手续1.交割日期：本合同签订之日起______个工作日内完成交割手续。2.交割事项：（1）甲方交付乙方转让资产相关材料。（2）乙方支付转让价款。第六条转让资产的瑕疵担保1.甲方承诺：转让资产不存在瑕疵，甲方提供的资产权属证明文件真实有效，并保证无任何抵押、查封或其他任何形式的限制。2.如转让资产存在任何瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金最高不超过转让价款的______%。第七条保密条款1.甲乙双方在合作过程中，应对涉及商业秘密的信息严加保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露或泄露相关信息。2.甲乙双方对于本合同的内容、执行过程以及履行情况等应保密。3.因违反保密义务导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任1.任何一方不履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。2.违约方应在收到守约方发出的书面通知后7日内补正违约行为或承担违约金。第九条争议解决因本合同发生的一切争议或纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院进行解决。第十条合同生效和终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至转让手续完全办理结束之日终止。2.本合同的修改、补充和终止应采用书面形式，经双方代表签字、盖章后生效。第十一条其他事项1.本合同未尽事宜，可以双方友好协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（法人代表/个人签字）日期：______年______月______日乙方：（法人代表/个人签字）日期：______年______月______日2024年饭店转让合同标准范文（3）合同编号：【请在此处填写合同编号】甲方（转让方）：【请在此处填写甲方信息】乙方（受让方）：【请在此处填写乙方信息】鉴于：1.甲方为拥有【饭店名称】的合法经营者，现欲将该饭店（以下简称“转让饭店”）所有权及经营权转让给乙方；2.乙方已经对转让饭店进行过充分调查，并对其经营现状、财务状况等有了清晰的了解，愿意承担相应的转让责任；3.双方经友好协商，达成以下协议：第一条转让事项1.1甲方同意将【饭店名称】的所有权、经营权转让给乙方，乙方接受该转让。1.2转让饭店的具体位置为【详细地址】，转让饭店的总面积为【总面积】平方米。1.3乙方同意支付给甲方作为转让饭店的价款【转让价款】人民币。该金额应在本合同签署之日起【付款期限】内一次性支付至甲方指定的账户。1.4转让发生后，甲方应协助乙方完成过户手续，确保乙方合法取得转让饭店的所有权及经营权。第二条转让手续2.1双方同意于本合同签署之日起【办理手续时限】内完成转让手续。2.2甲方应提供转让饭店的相关资料，并协助乙方办理所有过户手续。第三条附条件转让3.1乙方理解并同意，甲方仅对转让饭店的所有权及经营权进行转让，对于转让饭店的现有员工、负债、合同等事项，甲方不承担法律责任。3.2转让饭店在过户前应保持正常经营，确保乙方接手后能够继续平稳运营。第四条违约责任4.1若一