2024版房屋买卖分期付款合同书

编号：__________2024版房屋买卖分期付款合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖分期付款合同书合同目录第一章：总则1.1合同双方的定义与资质1.2合同的目的和原则1.3合同的生效条件和生效时间1.4合同的解除和终止条件1.5合同的争议解决方式第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置、面积和结构2.2房屋的权属证明和土地使用权情况2.3房屋的现状描述2.4房屋的用途和性质第三章：分期付款方式与期限3.1分期付款的总金额和期数3.2每期付款的金额和时间3.3付款方式的说明3.4付款账户和支付方式3.5分期付款的利息计算和支付第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付的时间和地点4.2房屋交付的条件和程序4.3房屋验收的标准和程序4.4房屋交付后的问题处理和维修责任第五章：买方的权利和义务5.1买方的付款义务5.2买方对房屋使用的限制5.3买方对房屋的保险和保护责任5.4买方对合同的保密义务第六章：卖方的权利和义务6.1卖方交付房屋的义务6.2卖方对房屋质量的保证6.3卖方对房屋权属的真实性和合法性的保证6.4卖方对合同的保密义务第七章：违约责任7.1买方违约的责任和后果7.2卖方违约的责任和后果7.3因不可抗力导致的违约情况处理第八章：合同的变更和转让8.1合同变更的条件和程序8.2合同转让的条件和程序第九章：合同的终止和解除9.1合同终止的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章：争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2仲裁或诉讼的地点和法院选择第十一章：其他约定11.1合同的书面形式和副本11.2合同的修改和补充11.3合同的保管和归档第十二章：附则12.1合同的生效日期12.2合同的期限12.3合同的终止日期第十三章：附件13.1房屋所有权证和土地使用权证复印件13.2房屋现状照片或视频资料13.3分期付款明细表第十四章：双方签字盖章14.1买方的签字盖章14.2卖方的签字盖章14.3见证人或公证处的签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的定义与资质a.买方：具有完全民事行为能力的自然人/法人，名称或姓名：_________，地址：_________，联系人：_________，联系方式：_________。b.卖方：具有完全民事行为能力的自然人/法人，名称或姓名：_________，地址：_________，联系人：_________，联系方式：_________。1.2合同的目的和原则b.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立和履行本合同。1.3合同的生效条件和生效时间a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.本合同的生效不得违反法律法规的规定。1.4合同的解除和终止条件a.任何一方违反合同的约定，对方有权解除合同。b.合同终止的条件和程序按照合同第十四章的约定执行。1.5合同的争议解决方式a.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权向合同第十章约定的地点和法院提起诉讼。第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置、面积和结构a.房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米。b.房屋的具体地址、结构、面积等以房屋所有权证和土地使用权证为准。2.2房屋的权属证明和土地使用权情况a.卖方对房屋拥有完全的所有权，房屋所有权证编号为_________，土地使用权证编号为_________。b.房屋的权属证明和土地使用权情况应经相关部门核实无误。2.3房屋的现状描述a.房屋目前的使用状况为_________。b.房屋的现状描述应详细记录在附件中。2.4房屋的用途和性质a.房屋的用途为_________。b.房屋的性质为_________。第三章：分期付款方式与期限3.1分期付款的总金额和期数a.分期付款的总金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。b.分期付款共分为_________期，每期付款金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2每期付款的金额和时间a.第_________期付款金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，应于_________年_________月_________日前支付。b.后续各期付款金额和时间详见附件中的分期付款明细表。3.3付款方式的说明a.买方应按照约定的时间和金额，通过银行转账的方式将款项支付给卖方。b.买方付款时应注明合同编号和买方姓名。3.4付款账户和支付方式a.买方应将款项支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_________，账号：_________，开户行：_________。b.买方不得以现金方式支付。3.5分期付款的利息计算和支付a.分期付款的利息按照约定的利率计算。b.利息支付的具体方式和金额详见附件中的分期付款明细表。第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付的时间和地点a.房屋交付时间为_________年_________月_________日，地点为_________。b.房屋交付时间及地点如有变更，应经双方协商一致并书面确认。4.2房屋交付的条件和程序a.卖方应保证房屋符合交付条件，包括产权清晰、符合约定的用途和性质等。b.房屋交付程序包括双方对房屋的查验、确认无误后进行交接。4.3房屋验收的标准和程序a.房屋验收标准应符合相关法律法规和行业标准。b.房屋验收程序包括双方对房屋的查验、测试、确认无误后进行交接。4.4房屋交付后的问题处理和维修责任a.房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责维修或更换。b.第八章：合同的变更和转让8.1合同变更的条件和程序a.合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。b.合同变更的内容应签订书面补充协议，作为本合同的附件。8.2合同转让的条件和程序a.任何一方不得未经对方同意将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。b.如需转让，转让方应提前书面通知对方，并经对方书面同意。第九章：合同的终止和解除9.1合同终止的条件和程序a.在合同履行期间，如出现合同解除的情形，一方可向对方提出解除合同的书面通知。b.合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。9.2合同解除的条件和程序a.合同解除的条件和程序按照合同第九章的约定执行。b.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的途径和方法a.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权向合同第十章约定的地点和法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院选择a.双方约定仲裁的，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。b.双方选择诉讼的，诉讼地点为_________，法院为_________。第十一章：其他约定11.1合同的书面形式和副本a.本合同一式两份，双方各执一份。b.本合同的副本具有同等法律效力。11.2合同的修改和补充a.合同的修改和补充应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。b.合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的保管和归档a.双方应妥善保管本合同及其附件。b.合同的归档应按照双方约定的方式进行。第十二章：附则12.1合同的生效日期a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.本合同的生效不得违反法律法规的规定。12.2合同的期限a.本合同的期限为_________年，自合同生效之日起计算。b.合同期限届满，双方应按照合同约定处理后续事宜。12.3合同的终止日期a.本合同的终止日期为_________年_________月_________日。b.合同终止日期届至，双方的权利义务终止。第十三章：附件13.1房屋所有权证和土地使用权证复印件a.附件中应包含房屋所有权证和土地使用权证的复印件。b.房屋所有权证和土地使用权证的复印件应经相关部门核实无误。13.2房屋现状照片或视频资料a.附件中应包含房屋现状的照片或视频资料。b.房屋现状的照片或视频资料应真实反映房屋的现状。13.3分期付款明细表a.附件中应包含分期付款的明细表。b.分期付款明细表应详细记录每期付款的金额、时间和方式。第十四章：双方签字盖章14.1买方的签字盖章a.买方应在本合同的一页签字（或盖章）。b.买方的签字（或盖章）代表对合同内容的确认和承诺。14.2卖方的签字盖章a.卖方应在本合同的一页签字（或盖章）。b.卖方的签字（或盖章）代表对合同内容的确认和承诺。14.3见证人或公证处的签字盖章a.如需见证人或公证处的签字盖章，见证人或公证处应在合同的一页签字（或盖章）。b.见证人或公证处的签字（或盖章）代表对合同的见证和确认。买方（盖章）：_________代表人（签字）：_________卖方（盖章）：_________代表人（签字）：_________见证多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行期间对合同内容进行修改和补充，但需提前书面通知乙方并经乙方书面同意。1.2甲方应按照约定的时间和金额按时支付分期款项，如甲方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和验收，如甲方未能按时交付或验收，应承担相应的违约责任。1.4甲方应对房屋的使用、维护和保养负责，确保房屋的安全和完好。1.5甲方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同履行期间对合同内容进行修改和补充，但需提前书面通知甲方并经甲方书面同意。2.2乙方应按照约定的时间和金额按时支付分期款项，如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。2.3乙方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和验收，如乙方未能按时交付或验收，应承担相应的违约责任。2.4乙方应对房屋的使用、维护和保养负责，确保房屋的安全和完好。2.5乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定公正、公平地促成甲乙双方的交易，并提供必要的协助和服务。3.2第三方中介不应收取任何额外费用，除非双方另有约定。3.3第三方中介应对甲乙双方的信息保密，不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。3.4第三方中介应协助甲乙双方办理合同的签订、登记和备案等手续。3.5第三方中介应在合同约定的时间内完成房屋的交付和验收，如第三方中介未能按时交付或验收，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复印件2.房屋现状照片或视频资料3.分期付款明细表4.房屋验收报告5.房屋维修保养记录6.合同补充协议7.房屋保险单复印件8.相关法律法规和行业标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付分期款项，视为违约。2.乙方未按约定时间交付或验收房屋，视为违约。3.甲方未按合同约定使用房屋，改变房屋结构或用途，视为违约。4.乙方未按合同约定维护保养房屋，导致房屋损失，视为违约。5.第三方中介未按约定促成交易或泄露双方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.分期付款：买方将款项分多个期数支付给卖方的支付方式。4.滞纳金：逾期支付款项所需支付的额外费用。5.违约责任：违约方应承担的法律责任和后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.付款逾期：买方逾期支付款项时，卖方可以收取滞纳金，或协商延迟交付日期。2.交付不符：房屋交付时发现与约定不符，买方可以要求