2024版二手房卖房委托书

编号：__________2024版二手房卖房委托书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房卖房委托书合同目录一、前言1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3房屋基本信息二、房屋所有权转移2.1房屋所有权证办理2.2房屋产权清晰证明2.3房屋过户手续办理三、房屋交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付四、房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收4.4房屋维修责任五、房屋附属设施及物品5.1家具家电清单5.2附属设施使用说明5.3物品归属六、交易费用及税费6.1交易费用承担方6.2税费承担方6.3税费计算及支付七、违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院九、合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序十、合同的生效、终止与保存10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同文本保存十一、其他约定11.1房屋占用费11.2房屋租赁11.3物业费及其他费用十二、附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4贷款相关文件十三、附录13.1房屋现状照片13.2家具家电清单照片十四、签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页14.3见证人签署页合同编号_________一、前言1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：____________1.1.2身份证号码：____________1.1.3联系方式：____________1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：____________1.2.2身份证号码：____________1.2.3联系方式：____________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋面积：____________1.3.3房屋所有权证号：____________二、房屋所有权转移2.1房屋所有权证办理2.1.1卖方应提供的材料：____________2.1.2买方应提供的材料：____________2.1.3办理时限：____________2.2房屋产权清晰证明2.2.1证明办理流程：____________2.2.2证明办理时限：____________2.3房屋过户手续办理2.3.1过户手续流程：____________2.3.2过户手续办理时限：____________三、房屋交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋成交总价：____________3.1.2币种：____________3.1.3付款方式：____________3.2定金支付3.2.1定金额度：____________3.2.2定金支付时限：____________3.3首付款支付3.3.1首付款额度：____________3.3.2首付款支付时限：____________3.4贷款办理3.4.1贷款额度：____________3.4.2贷款办理流程：____________3.5尾款支付3.5.1尾款金额：____________3.5.2尾款支付时限：____________四、房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：____________4.1.2交付前提条件：____________4.2房屋交付条件4.2.1交付时应完成的事项：____________4.2.2交付时应拆除的物品：____________4.3房屋验收4.3.1验收方式：____________4.3.2验收时限：____________4.4房屋维修责任4.4.1保修范围：____________4.4.2保修期限：____________五、房屋附属设施及物品5.1家具家电清单5.1.1清单内容：____________5.1.2物品归属：____________5.2附属设施使用说明5.2.1使用说明提供方式：____________5.2.2使用说明提供时限：____________5.3物品归属5.3.1归属规则：____________5.3.2归属确认时限：____________六、交易费用及税费6.1交易费用承担方6.1.1交易费用包括：____________6.1.2承担方确定方式：____________6.2税费承担方6.2.1税费种类：____________6.2.2承担方确定方式：____________6.3税费计算及支付6.3.1税费计算方式：____________6.3.2税费支付时限：____________八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如果协商不成，争议应提交至____________仲裁委员会进行仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.2仲裁机构8.2.1仲裁机构的名称：____________8.2.2仲裁机构的地址：____________8.3诉讼管辖法院8.3.1如果双方选择诉讼解决争议，应提交至____________人民法院管辖。8.3.2诉讼法院的地址：____________九、合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更的条件：____________9.1.2变更程序：____________9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件：____________9.2.2解除程序：____________十、合同的生效、终止与保存10.1合同生效条件10.1.1合同生效的条件：____________10.1.2生效时间：____________10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件：____________10.2.2终止时间：____________10.3合同文本保存10.3.1合同文本保存地点：____________10.3.2保存期限：____________十一、其他约定11.1房屋占用费11.1.1占用费的计算方式：____________11.1.2占用费的支付时限：____________11.2房屋租赁11.2.1租赁事宜的处理：____________11.2.2租赁合同的签署：____________11.3物业费及其他费用11.3.1物业费及其他费用的承担方：____________11.3.2费用支付时限：____________十二、附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4贷款相关文件十三、附录13.1房屋现状照片13.2家具家电清单照片十四、签署页14.1卖方签署页[此处留给卖方签字]14.2买方签署页[此处留给买方签字]14.3见证人签署页[此处留给见证人签字]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权决定房屋的出售价格和交易条件。说明：甲方作为房屋的所有人，有权根据市场情况和自身需求，决定房屋的出售价格和交易条件。1.2甲方应提供真实、完整的房屋信息及相关证明文件。说明：甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋所有权证、产权清晰证明等相关证明文件。1.3甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。说明：甲方作为房屋的所有人，应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。说明：甲方作为房屋的所有人，应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用，包括但不限于交易费用、税费等。1.5甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务。说明：甲方作为房屋的所有人，应按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。如甲方未按约定交付房屋，甲方应承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的时间和方式支付房屋交易款项。说明：乙方作为购买方，应按照合同约定的时间和方式支付房屋交易款项，包括但不限于定金、首付款、贷款尾款等。2.2乙方应提供真实、完整的购买资格证明文件。说明：乙方作为购买方，应向甲方提供真实、完整的购买资格证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证明文件。2.3乙方应协助甲方办理贷款手续，并承担相关费用。说明：乙方作为购买方，应协助甲方办理贷款手续，并承担相关费用，包括但不限于贷款申请费、评估费等。2.4乙方应按照合同约定接受房屋交付，并承担相关费用。说明：乙方作为购买方，应按照合同约定的时间和条件接受房屋交付，并承担相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。2.5乙方应按照合同约定使用和保管房屋及其附属设施。说明：乙方作为购买方，应按照合同约定的方式使用和保管房屋及其附属设施，如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介应提供专业、公正、诚信的服务。说明：第三方中介作为房屋交易的中介方，应提供专业、公正、诚信的服务，包括但不限于房源信息收集、交易咨询、合同拟定、交易协助等。3.2第三方中介应承担房屋交易过程中的相关费用。说明：第三方中介作为房屋交易的中介方，应承担房屋交易过程中的相关费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等。3.3第三方中介应协助双方办理房屋交易手续，并确保交易安全。说明：第三方中介作为房屋交易的中介方，应协助双方办理房屋交易手续，包括但不限于合同签署、资金监管、过户手续等，并确保交易安全，防范交易风险。3.4第三方中介应保守交易双方的隐私信息。说明：第三方中介作为房屋交易的中介方，应对交易双方的隐私信息保密，包括但不限于个人信息、联系方式、交易金额等，不得泄露给无关第三方。3.5第三方中介应提供完善的售后服务。说明：第三方中介作为房屋交易的中介方，应提供完善的售后服务，包括但不限于交易纠纷协调、售后咨询等，以保障交易双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.买卖双方身份证复印件4.贷款相关文件5.房屋现状照片6.家具家电清单照片7.房屋买卖合同副本8.房屋过户手续相关文件9.交易费用支付凭证10.房屋交付验收记录11.房屋维修记录12.物业费支付记录13.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未提供真实、完整的房屋信息或相关证明文件，视为违约。3.甲方未保证房屋权属清晰，导致交易过程中出现法律纠纷，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未提供真实、完整的购买资格证明文件，视为违约。6.乙方未按约定使用和保管房屋及其附属设施，导致损坏，视为违约。7.第三方中介未提供专业、公正、诚信的服务，视为违约。8.第三方中介未承担房屋交易过程中的相关费用，视为违约。9.第三方中介未协助双方办理房屋交易手续，确保交易安全，视为违约。10.第三方中介未保守交易双方的隐私信息，视为违约。11.第三方中介未提供完善的售后服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权清晰证明：指证明房屋产权无争议，不存在任何法律纠纷的文件。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.定金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。5.首付款：指乙方在房屋交易中一次性支付给甲方的部分房款。6.贷款：指乙方通过金融机构融资购买房屋的行为。7.尾款：指房屋交易完成后，乙方支付给甲方的剩余房款。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：协商确定新的交付时间，或甲方支付违约金。2.房屋质量问题：甲方进行维修或支付维修