简易租房合同

合同编号：__________第一章：合同双方基本信息甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第二章：租赁物业信息2.2租赁物业的用途为【物业用途】，乙方承诺遵守相关法律法规，不得用于违法活动。第三章：租赁期限3.1本合同自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁月数】个月。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应至少提前【提前通知天数】天通知甲方，经双方协商一致后可续租。第四章：租金及支付方式4.1乙方应支付甲方租金，每月【租金金额】元，共计【总租金】元。4.2乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日应支付应付金额的【滞纳金比例】%作为滞纳金。第五章：押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【押金金额】元作为押金。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第六章：维修及维护6.1甲方负责租赁物业的结构性维修和重要设施维护。6.2乙方负责租赁物业的日常维护和清洁，并承担由此产生的费用。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未能按约定时间交付租赁物业，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。第八章：争议解决8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第九章：其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________1.商业租赁应用场合：在商业租赁场合，条款2.2中关于物业用途的描述应更加具体，明确允许或禁止的经营活动类型。条款4.1中租金金额可能需要根据商业地段、物业条件等因素进行调整，可能包括浮动租金条款。商业租赁中，条款5.1的押金金额可能较高，以保障甲方利益。注意事项：商业租赁需遵守商业法规，乙方从事商业活动需获得相应许可。2.短期租赁应用场合：短期租赁场合下，条款3.1的租赁期限应相应缩短，并可能包含短期续租的特别条款。租金支付方式（条款4.2）可能更灵活，如按日支付。注意事项：短期租赁合同需明确租赁结束后的物业状态要求，以及乙方提前退租的条款。3.学生租赁应用场合：学生租赁场合中，条款2.2需明确是否允许学生在租赁物业内举办聚会等。租金支付方式（条款4.2）可能需要考虑到学生经济能力，允许分期支付。注意事项：学生租赁合同中应包含家长担保条款，以及对学生行为的特别规定。4.装修友好租赁应用场合：在此类场合，条款6.2中乙方维护责任需明确装修改造的限制和程序。可能需要添加关于装修保证金和装修恢复的条款。注意事项：合同中应详细规定装修标准、审批流程及乙方装修后的物业交还条件。5.共享办公空间租赁应用场合：条款2.2中需明确共享办公空间的用途限制，如是否允许举办公开活动。租金可能包含公共设施和服务费用。注意事项：合同中应包含对共享空间使用规则、隐私保护、网络使用等方面的条款。在实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：租赁物业的维修责任不明确：解决办法是在合同中详细列出甲方和乙方的维修责任范围。租金调整机制缺失：解决办法是在合同中设立租金调整条款，如根据市场行情或消费者价格指数调整。逾期付款处理不明确：解决办法是在合同中明确规定逾期付款的滞纳金比例和处理流程。租赁期满后的物业状态不明确：解决办法是在合同中详细描述租赁期满后乙方应满足的物业交还条件。物业平面图：为了更清楚地展示租赁物业的布局。物业设施清单：详细列出物业内包含的设施和设备。维修记录：记录租赁期间进行的维修和维护活动。租金支付凭证：作为乙方支付租金的证明。物业交还确认书：租赁期满后，确认物业交还状态的文件。多方为主导时的，附件条款及说明：第十章：当甲方为主导时增加的条款及说明10.1甲方权利保留条款：甲方保留对租赁物业进行定期检查的权利，以确认物业的使用状况是否符合本合同的约定。检查时间应提前通知乙方，且不应过于频繁，以免干扰乙方的正常使用。10.2甲方优先购买权条款：如乙方在租赁期间有意出售其业务或转让租赁权，甲方享有优先购买权。乙方应在作出决定前通知甲方，并给予甲方合理时间考虑是否行使优先购买权。第十一章：当乙方为主导时增加的条款及说明11.1乙方改进权条款：乙方有权对租赁物业进行非结构性的改进，以适应其业务需求。任何改进都应得到甲方的书面同意，且改进后的财产在租赁期满后归甲方所有。11.2乙方提前终止权条款：在特定条件下，如乙方因业务需要搬迁，乙方有权提前终止合同。在此情况下，乙方应提前【提前通知月数】个月通知甲方，并支付相应的违约金。第十二章：当有第三方中介时增加的条款及说明12.1中介服务条款：本合同项下的租赁交易由【中介公司名称】提供中介服务。中介费用由【支付方】支付，支付金额为【中介费用金额】元。12.2中介责任限制条款：中介公司仅负责促成交易，不承担因租赁物业本身或双方履行本合同而产生的任何责任。任何因租赁物业的质量问题或双方违约行为引起的纠纷，均由甲乙双方自行解决。第十三章：甲方特殊权利与义务13.1甲方对租赁物业的维修和保养责任：13.2甲方对租赁物业的保险责任：甲方应购买适当的保险，覆盖租赁物业因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。保险费用由甲方承担，保险受益人为甲方。第十四章：乙方特殊权利与义务14.1乙方对租赁物业的使用限制：乙方应合理使用租赁物业，不得进行任何可能对物业结构或安全造成损害的活动。乙方不得将租赁物业用于任何非法用途。14.2乙方对租赁物业的维护责任：乙方负责租赁物业的日常维护和清洁，包括但不限于非结构性装修、设施维修和室内清洁。乙方应保持租赁物业的整洁和安全。第十五章：第三方中介的特殊权利与义务15.1中介公司的信息披露义务：中介公司应向甲乙双方披露与租赁交易相关的所有重要信息，包括租赁物业的真实状况、交易流程和可能涉及的费用。15.2中介公司的协调义务：中介公司应在甲乙双方之间进行协调，协助解决租赁期间可能出现的争议和问题。中介公司应保持中立，公正地处理双方的关系。第十六章：合同的修改与终止16.1合同的修改：任何对合同的修改和补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。口头修改无效。16.2合同的终止：在合同期限内，除非双方另有约定或本合同另有规定，任何一方不得单方面终止合同。合同终止