期房买卖定金合同

合同编号：__________第一条定义与解释1.1本合同中，除非上下文另有要求，下列词语具有如下含义：“定金”指甲方根据本合同约定，收到的乙方支付的用于保证交易履行的一定金额。“交易日”指甲方根据本合同约定，将房产正式过户给乙方的日期。“合同价”指甲方与乙方就房产交易达成的最终价格。“违约”指甲方或乙方违反本合同的任何条款。第二条定金支付2.1乙方同意在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。2.2定金支付方式为：__________。2.3甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据。第三条定金的处理3.1若乙方在交易日履行合同义务，定金将用于抵扣合同价。3.2若乙方在交易日未能履行合同义务，甲方有权没收定金。3.3若甲方在交易日未能履行合同义务，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条合同的解除与终止4.1在不违反法律法规的前提下，双方协商一致可以解除或终止本合同。4.2若发生不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除或终止本合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________附件：1.房产详细信息2.付款方式及时间安排3.双方身份证件复印件一、附件列表：1.房产详细信息：包括房产的具体位置、面积、户型、楼层、建筑结构等。2.付款方式及时间安排：详细列明乙方支付定金、首付款、尾款等各笔款项的具体金额、支付时间和支付方式。3.双方身份证件复印件：甲乙双方提供的有效身份证件复印件，用于核实双方身份。二、违约行为及认定：1.乙方未在约定时间内支付定金。2.乙方在交易日未能履行合同义务，包括但不限于未按时支付合同价款。3.甲方在交易日未能履行合同义务，包括但不限于未能按约定时间交付房产。4.任何一方违反合同的其他条款，且未在对方书面通知后的合理期限内予以纠正。三、法律名词及解释：1.定金：买卖双方在交易过程中，买方为保证交易履行而支付给卖方的一定金额。2.交易日：指甲方根据本合同约定，将房产正式过户给乙方的日期。3.合同价：指甲方与乙方就房产交易达成的最终价格。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付定金后，甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方在交易日未能履行合同义务，如未按时支付合同价款。解决办法：甲方有权没收定金，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中，一方出现财务困难，无法继续履行合同。解决办法：双方应积极沟通，协商延期履行或解除合同，尽量减少双方损失。4.问题：合同条款理解产生分歧。解决办法：双方应本着诚实信用原则，积极沟通，协商解决。如协商不成，可寻求法律途径解决。合同编号：__________第一条定义与解释1.1本合同中，除非上下文另有要求，下列词语具有如下含义：“担保”指甲方根据本合同约定，收到的丙方提供的用于保证交易履行的一定金额。“交易日”指甲方根据本合同约定，将房产正式过户给乙方的日期。“合同价”指甲方与乙方就房产交易达成的最终价格。“违约”指甲方或乙方违反本合同的任何条款。第二条定金支付及担保2.1乙方同意在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。2.2丙方同意为乙方提供担保，保证乙方履行合同义务。2.3定金支付方式为：__________。2.4甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据。第三条定金的处理3.1若乙方在交易日履行合同义务，定金将用于抵扣合同价。3.2若乙方在交易日未能履行合同义务，甲方有权没收定金，但丙方应承担连带责任，保证甲方权益不受损失。3.3若甲方在交易日未能履行合同义务，甲方应双倍返还定金给乙方，并由丙方承担连带责任。第四条合同的解除与终止4.1在不违反法律法规的前提下，三方协商一致可以解除或终止本合同。4.2若发生不可抗力导致本合同无法履行，三方均有权解除或终止本合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________签订日期：__________附件：1.房产详细信息2.付款方式及时间安排3.双方身份证件复印件乙方为主导的目的和意义：1.保护乙方权益，确保乙方在交易过程中的利益不受损害。2.通过引入第三方