2024版离婚买房协议书书

编号：__________2024版离婚买房协议书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版离婚买房协议书书合同目录第一章：总则1.1协议背景与目的1.2协议适用范围1.3协议双方权利与义务1.4协议的有效性与法律效力第二章：双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况2.2乙方（买方）基本情况第三章：房产基本情况3.1房产位置与面积3.2房产所有权与使用权3.3房产现状与附属设施第四章：离婚买房协议内容4.1买房目的与条件4.2房产交易价格与支付方式4.3房产过户与转让4.4房产分割与归属第五章：离婚协议5.1离婚原因与协议5.2财产分割与分配5.3子女抚养与教育5.4双方的权利与义务第六章：房产交易过程6.1购房资格与条件6.2购房申请与审批6.3购房款支付与交接6.4房产交付与使用第七章：房产管理与维护7.1房产维护与维修7.2房产保险与安全7.3房产使用与出租第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2调解与仲裁8.3法律途径与诉讼第九章：违约责任9.1违约行为与责任9.2违约赔偿与补偿9.3违约解决方式第十章：合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与程序10.3合同终止后的相关事项处理第十一章：附件11.1房产证与身份证复印件11.2离婚证与抚养权证明11.3其他相关证明文件第十二章：其他约定12.1双方约定的其他事项12.2补充协议与附件第十三章：签署与生效13.1合同签署日期与地点13.2合同生效条件与时间13.3合同副本与正本第十四章：附则14.1合同的解释与适用14.2合同的修订与更新14.3合同的终止与解除合同编号：2024001第一章：总则1.1协议背景与目的：甲方因与乙方协议离婚，自愿将位于_________的房产出售给乙方，乙方自愿购买该房产。双方为明确双方的权利与义务，特订立本协议。1.2协议适用范围：本协议适用于甲方与乙方之间的房产买卖行为，以及双方因房产买卖产生的相关权利义务。1.3协议双方权利与义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行本协议约定的权利与义务。1.4协议的有效性与法律效力：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方姓名：_________，身份证号码：_________，住址：_________。2.2乙方（买方）基本情况：乙方姓名：_________，身份证号码：_________，住址：_________。第三章：房产基本情况3.1房产位置与面积：房产位于_________，建筑面积为_________平方米。3.2房产所有权与使用权：甲方持有房产所有权，乙方自房产过户之日起享有使用权。3.3房产现状与附属设施：房产现状为_________，附属设施包括_________。第四章：离婚买房协议内容4.1买房目的与条件：乙方购买房产是为了与甲方协议离婚，并按照本协议约定的条件购买。4.2房产交易价格与支付方式：房产交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整），乙方通过银行转账方式支付。4.3房产过户与转让：甲方应自双方签订房产买卖合同之日起_________日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。4.4房产分割与归属：离婚后，房产归乙方所有，甲方不再享有房产的任何权益。第五章：离婚协议5.1离婚原因与协议：甲乙双方自愿协议离婚，并按照本协议约定的条件进行房产买卖。5.2财产分割与分配：除本协议约定的房产买卖外，双方的其他财产分割与分配按照双方签订的离婚协议执行。5.3子女抚养与教育：双方共同子女的抚养与教育按照双方签订的离婚协议执行。5.4双方的权利与义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行离婚协议约定的权利与义务。第六章：房产交易过程6.1购房资格与条件：乙方具备购房资格，并符合购房条件。6.2购房申请与审批：乙方按照甲方的要求，向相关政府部门申请购房并取得购房资格。6.3购房款支付与交接：乙方按照本协议约定的价格和支付方式，支付购房款给甲方，并办理房产交接手续。6.4房产交付与使用：房产过户完成后，甲方将房产交付给乙方使用。第七章：房产管理与维护7.1房产维护与维修：乙方应负责房产的日常维护与维修，保证房产的安全与完好。7.2房产保险与安全：乙方应按照甲方的要求，办理房产保险，并保证房产的安全。7.3房产使用与出租：乙方应按照甲方的要求，合理使用房产，并不得擅自出租或转让给他人使用。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2调解与仲裁：双方可以约定在争议发生前或发生后，向第三方调解组织或仲裁机构申请调解或仲裁。8.3法律途径与诉讼：如双方无法通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：违约责任9.1违约行为与责任：一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约赔偿与补偿：违约方的赔偿金额根据违约程度和给对方造成的损失确定，具体金额双方可以协商确定。9.3违约解决方式：违约方应按照守约方的要求，采取补救措施，或者支付相应的违约金和赔偿金。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序：双方同意合同变更的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章后生效。10.2合同终止的条件与程序：本合同在履行完毕或者双方协商一致终止的条件下终止。10.3合同终止后的相关事项处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助处理与房产有关的事宜。第十一章：附件11.1房产证与身份证复印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份证复印件、房产证复印件。11.2离婚证与抚养权证明：本合同附件中包含离婚证复印件和子女抚养权证明文件。11.3其他相关证明文件：双方认为需要附上的其他相关证明文件。第十二章：其他约定12.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同外另行签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。12.2补充协议与附件：补充协议与附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章：签署与生效13.1合同签署日期与地点：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。13.2合同生效条件与时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.3合同副本与正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释与适用：本合同的解释应遵循合同的文字含义，符合国家法律法规的有关规定。14.2合同的修订与更新：本合同的修订与更新应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的终止与解除：本合同在履行完毕或者双方协商一致终止的条件下终止，终止后双方的权利义务关系随即解除。合同编号：2024001甲方（卖方）：（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。若因房产存在问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2房产交付时间：甲方应在本协议签订后的____日内，将房产交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。1.3房产质量保证：甲方保证房产现状符合双方约定的质量标准。若房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。1.4过户费用承担：甲方应承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1购房款支付时间：乙方应在本协议签订后的____日内，向甲方支付购房款。若乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。2.2乙方使用房产：乙方购买房产后，应合理使用并妥善保管，不得擅自进行改建、扩建或转租。若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。2.3子女抚养权：乙方购买房产后，双方共同子女的抚养权、教育权等事项，按照双方签订的离婚协议执行。若离婚协议中未作明确约定，双方应协商解决。2.4乙方协助过户：乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。若因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：双方同意，本次房产交易的中介服务费用为人民币____元整，由甲方支付。若甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。3.2中介的责任：中介应如实向双方披露房产相关信息，提供专业的咨询和服务。若中介故意隐瞒或虚假宣传，导致乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3中介的权限：中介在本协议签订后，有权代表双方办理房产交易相关手续，包括但不限于过户、贷款等。双方应积极配合中介的工作，确保交易顺利进行。3.4中介的保密义务：中介应对双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。若中介违反此约定，造成乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.离婚证复印件5.子女抚养权证明复印件6.房产买卖合同复印件7.补充协议复印件8.中介服务协议复印件9.房产过户相关税费支付凭证复印件10.房产交付确认书复印件11.违约金计算公式说明12.房产维护与维修费用清单13.房产保险单复印件14.双方签署的补充条款复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款，或逾期支付购房款。3.甲方未履行合同约定的义务，如未办理过户手续或提供虚假信息。4.乙方未合理使用房产，或擅自进行改建、扩建或转租。5.中介未如实披露房产信息，或故意隐瞒、虚假宣传。6.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房产证：指不动产权证书，证明甲方对房产拥有所有权。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.离婚证：指中华人民共和国民政部门颁发的离婚证书，证明甲乙双方已协议离婚。4.子女抚养权：指父母对子女的抚养、教育、保健等权利和义务。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.中介：指在房产交易中提供咨询、协助办理手续的专业机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延误：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，并承担相应违约责任。2.房产质量问题：甲方应负责修复，必要时提供替代住房，并承担修复期间的住宿、交通等费用。3.过户费用纠纷：双方应明确过户费用的承担方，如有争议，可协商解决或依法解决。4.子女抚养权争议：按照双