小区物业服务合同

小区物业服务合同第一篇范文：合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2物业包括住宅、商业、公共设施等建筑群及附属设施。二、物业服务内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。2.2乙方应按照甲方提出的服务标准和要求，提供相应的物业服务。2.3乙方应及时处理甲方提出的物业服务问题，并给予回复。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。3.2物业服务费用包括物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备设施维修保养费用、物业公司保险费用、物业公司税费等。3.3物业服务费用的具体标准和支付方式由双方在补充协议中约定。四、物业服务期限4.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方可签订补充协议，约定新的服务期限。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日物业基本情况说明物业服务内容和要求物业服务费用明细物业服务期限补充协议违约金计算方式物业服务项目标准双方联系方式及紧急情况联系人第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：第三方（以下简称“保险机构”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，结合甲方对物业管理的特殊需求，乙方在提供物业服务的同时，引入第三方保险机构参与，以保障甲方权益，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务及相关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2物业包括住宅、商业、公共设施等建筑群及附属设施。二、物业服务内容与要求2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。2.2乙方应按照甲方提出的服务标准和要求，提供相应的物业服务。2.3乙方应及时处理甲方提出的物业服务问题，并给予回复。2.4第三方保险机构负责为物业提供保险服务，保障物业及甲方人身安全。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。3.2物业服务费用包括物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备设施维修保养费用、物业公司保险费用、物业公司税费等。3.3物业服务费用的具体标准和支付方式由双方在补充协议中约定。四、甲方权益保障4.1甲方享有物业服务质量的监督权，有权对乙方提供的服务进行监督和评价。4.2甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并有权要求乙方承担违约责任。4.3甲方有权要求第三方保险机构按照约定提供保险服务，并有权要求第三方保险机构承担保险责任。4.4甲方在物业内享有居住、经营、休闲等权利，并有权要求乙方和第三方保险机构保障其权益。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定履行物业服务职责，甲方有权解除合同。5.3第三方保险机构未按照约定提供保险服务，甲方有权要求第三方保险机构承担相应的保险责任。5.4乙方和第三方保险机构不得泄露甲方的个人信息和隐私。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1第三方保险机构的介入，可以为物业和甲方提供安全保障，降低风险。7.2第三方保险机构的介入，可以增加乙方的责任感和紧迫感，提高服务质量。7.3第三方保险机构的介入，可以增强甲方的信任感和安全感，提升居住体验。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方为主导，可以确保物业服务质量和保险服务的保障。8.2甲方为主导，可以有效约束乙方和第三方保险机构，保障自身权益。8.3甲方为主导，可以提升自身在物业管理和保险服务中的话语权。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日物业基本情况说明物业服务内容和要求物业服务费用明细甲方权益保障补充协议乙方的违约及限制条款第三方保险服务协议双方联系方式及紧急情况联系人第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：智能办公软件定制开发合同甲方（以下简称“客户”）：乙方（以下简称“开发商”）：第三方（以下简称“技术支持服务商”）：鉴于甲方有定制开发智能办公软件的需求，乙方具备相应的技术实力和经验，双方同意共同合作完成该软件的开发工作。同时，为了保证技术支持和后期维护的质量，甲方引入第三方技术支持服务商。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就软件开发及相关事宜达成如下协议：一、软件开发内容与要求1.1乙方根据甲方的需求，定制开发智能办公软件，包括基础功能、定制功能和后期升级维护等。1.2乙方应按照甲方的要求，确保软件的稳定性、安全性和易用性。1.3第三方技术支持服务商负责提供软件开发过程中的技术支持，以及软件上线后的技术维护和更新。二、软件开发费用2.1乙方向甲方提供软件开发服务，甲方应按照约定向乙方支付软件开发费用。2.2软件开发费用包括乙方的技术开发费用、人员工资及福利、办公费用、设备费用等。2.3软件开发费用的具体标准和支付方式由双方在补充协议中约定。三、乙方权益保障3.1乙方享有软件开发过程中的知识产权，包括软件著作权、专利权等。3.2乙方有权要求甲方按照约定支付软件开发费用。3.3乙方有权要求第三方技术支持服务商按照约定提供技术支持和服务。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方未按照约定支付软件开发费用，乙方有权暂停软件开发工作，并要求甲方支付违约金。4.2甲方未按照约定提供开发需求和技术支持，乙方有权解除合同。4.3甲方不得要求乙方侵犯第三方知识产权，或要求乙方进行违法、违规的开发行为。五、第三方技术支持服务商的责权利5.1第三方技术支持服务商应按照乙方的要求，提供软件开发过程中的技术支持。5.2第三方技术支持服务商应保证技术支持的质量，确保软件的稳定性和安全性。5.3第三方技术支持服务商对软件开发过程中的技术秘密和商业秘密负有保密义务。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、乙方为主导的目的和意义7.1乙方为主导，可以确保软件开发质量和技术的专业性。7.2乙方为主导，可以有效约束甲方和第三方技术支持服务商，保障自身权益。7.3乙方为主导，可以提升自身在软件开发过程中的话语权。八、弱化甲方为主导的意义和目的8.1弱化甲方为主导，可以避免甲方