2024版房屋改造工程施工合同协议书

编号：__________2024版房屋改造工程施工合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋改造工程施工合同协议书合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2合同文件的组成1.3合同条款的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章：定义与解释2.1术语解释2.2图纸与技术文件的定义2.3合同中使用的缩略语第三章：工程范围与要求3.1工程概述3.2改造工程的内容3.3工程质量标准3.4工程进度要求第四章：合同价格4.1合同价格的确定4.2价格调整的条件与方法4.3支付方式与支付时间表4.4价格争议的解决第五章：施工期限5.1工程开工与竣工日期5.2施工进度计划5.3延期开工的条件5.4工程延期的处理第六章：施工质量控制6.1施工质量管理体系6.2施工过程中的质量监督6.3质量验收标准与程序6.4质量问题的处理第七章：安全生产与环保7.1安全生产责任与要求7.2施工现场的安全管理7.3环保措施与要求7.4安全事故的处理第八章：变更与调整8.1合同变更的条件8.2变更程序与方法8.3变更价的确定8.4变更争议的解决第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的形式与计算9.3违约争议的解决第十章：争议解决10.1争议的范围10.2争议解决的途径10.3仲裁或诉讼的地点与法律适用10.4仲裁或诉讼的费用第十一章：合同的转让与分包11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3分包工程的管理与监督11.4分包合同的签订与备案第十二章：合同的履行与监督12.1合同履行的要求与标准12.2双方的权利与义务12.3合同履行的监督与检查12.4合同履行的记录与报告第十三章：附则13.1合同的修订与补充13.2合同解除的条件与程序13.3合同的终止与解除后的责任13.4合同的保管与复印件第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的签订与备案14.3附件的修改与替换14.4附件的有效期与保管合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同旨在明确2024版房屋改造工程施工过程中双方的权利、义务和责任，确保工程按照约定的标准、质量和进度完成。1.2合同文件的组成：本合同包括合同、附件、图纸、技术文件、工程量清单等相关文件。1.3合同条款的优先顺序：本合同条款按照先后顺序排列，如有冲突，以前一条款为准。1.4合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工并验收合格后终止。第二章：定义与解释2.1术语解释：合同中使用的术语，如“改造工程”、“施工期”等，按照合同附件中的定义解释。2.2图纸与技术文件的定义：图纸和技术文件是本合同的重要组成部分，是施工的依据。2.3合同中使用的缩略语：本合同使用的缩略语，如“甲方”、“乙方”等，详见合同附件。第三章：工程范围与要求3.1工程概述：本合同涉及的房屋改造工程，包括但不限于结构改造、水电改造、墙面翻新等。3.2改造工程的内容：具体包括但不限于改造工程的设计、施工、材料供应、设备安装等。3.3工程质量标准：工程质量应符合国家相关标准和行业规范，详见附件中的质量标准。3.4工程进度要求：工程应按照约定的时间表完成，如有延期，应按照约定的延期处理办法处理。第四章：合同价格4.1合同价格的确定：本合同的价格根据工程量清单、材料价格、人工费用等确定。4.2价格调整的条件与方法：价格调整的条件和方法详见附件中的价格调整条款。4.3支付方式与支付时间表：支付方式为银行转账，支付时间表详见附件中的支付计划。4.4价格争议的解决：价格争议应通过双方协商解决，协商不成的，可按照约定的争议解决方式处理。第五章：施工期限5.1工程开工与竣工日期：工程开工日期为合同签订之日起，竣工日期为工程验收合格之日。5.2施工进度计划：施工进度计划详见附件中的施工进度安排。5.3延期开工的条件：延期开工的条件和处理办法详见附件中的延期开工条款。5.4工程延期的处理：工程延期应按照约定的延期处理办法处理，延期产生的费用由责任方承担。第六章：施工质量控制6.1施工质量管理体系：乙方应建立完善的施工质量管理体系，确保工程质量。6.2施工过程中的质量监督：甲方有权对施工过程进行监督，提出整改要求，乙方应积极响应。6.3质量验收标准与程序：质量验收标准和方法详见附件中的验收标准。6.4质量问题的处理：质量问题应按照约定的处理办法处理，必要时乙方应承担返工、维修等费用。第八章：变更与调整8.1合同变更的条件：合同变更的条件包括但不限于设计变更、工程量增减、工程进度调整等。8.2变更程序与方法：变更程序包括甲方提出变更要求、乙方评估变更影响、双方协商确定变更内容和费用等。8.3变更价的确定：变更价根据变更内容、材料价格、人工费用等重新计算。8.4变更争议的解决：变更争议应通过双方协商解决，协商不成的，可按照约定的争议解决方式处理。第九章：违约责任9.1违约行为的界定：违约行为包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定等。9.2违约责任的形式与计算：违约责任的形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等，具体计算方法详见附件。9.3违约争议的解决：违约争议应通过双方协商解决，协商不成的，可按照约定的争议解决方式处理。第十章：争议解决10.1争议的范围：争议范围包括但不限于合同履行、工程质量、工程进度、价款支付等。10.2争议解决的途径：争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。10.3仲裁或诉讼的地点与法律适用：仲裁或诉讼地点为合同签订地，法律适用为合同签订地法律。10.4仲裁或诉讼的费用：仲裁或诉讼费用按照法律规定和双方约定分担。第十一章：合同的转让与分包11.1合同转让的条件：合同转让条件包括但不限于甲方同意、乙方同意、转让不损害第三方利益等。11.2合同转让的程序：合同转让程序包括甲方和乙方签署转让协议、通知第三方等。11.3分包工程的管理与监督：乙方应对分包工程进行管理和监督，确保分包工程质量、安全、进度等符合合同要求。11.4分包合同的签订与备案：分包合同签订后应向甲方备案，甲方有权对分包合同进行审查。第十二章：合同的履行与监督12.1合同履行的要求与标准：合同履行应符合合同约定、国家法律法规、行业规范等。12.2双方的权利与义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3合同履行的监督与检查：甲方有权对乙方施工过程进行监督与检查，乙方应积极配合。12.4合同履行的记录与报告：乙方应按照甲方要求记录和报告合同履行情况。第十三章：附则13.1合同的修订与补充：合同修订与补充应由双方签署，注明日期并加盖公章。13.2合同解除的条件与程序：合同解除条件包括但不限于不可抗力、双方协商一致等，解除程序详见附件。13.3合同的终止与解除后的责任：合同终止或解除后，双方应按照约定承担相应责任。13.4合同的保管与复印件：双方均应保管合同正本，并按约定提供合同复印件。第十四章：附件14.1附件清单：附件清单详见附件。14.2附件的签订与备案：附件签订后应向甲方备案。14.3附件的修改与替换：附件修改与替换应由双方签署，注明日期并加盖公章。14.4附件的有效期与保管：附件有效期至合同终止或解除之日，双方按约定保管附件。甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方变更要求：甲方在合同履行过程中提出的变更要求，应书面形式提交给乙方。乙方应在收到变更要求后的5个工作日内回复甲方，确认变更的可行性和影响。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、安全、进度等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方提前完工奖励：若乙方提前完成工程，甲方有权根据实际情况给予乙方提前完工奖励，具体奖励办法由双方另行协商确定。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方质量保障：乙方应保证工程质量符合合同约定和国家相关标准。若工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内进行修复，并承担相应费用。2.2乙方安全责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全管理工作。若发生安全事故，乙方应承担全部责任。2.3乙方延期违约金：若乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付延期违约金，具体金额按合同约定执行。附加条款三：第三方中介的特殊规定3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，监督合同履行情况，协调解决合同履行过程中的争议。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3第三方中介违约责任：若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。附加条款四：合同争议解决的特殊规定4.1协商解决：合同争议通过双方协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。4.2调解解决：双方可以同意由相关行业组织或专业调解机构进行调解，调解不成的，可继续采取其他争议解决方式。4.3仲裁解决：合同双方约定仲裁解决的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.4诉讼解决：若双方未约定仲裁，或仲裁裁决不服的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.材料价格表3.人工费用明细表4.设计图纸和技术文件5.施工进度安排6.质量标准与验收程序7.安全生产与环保措施8.价格调整条款9.延期开工与工程延期条款10.违约金计算方法11.争议解决方式说明12.分包工程管理协议13.合同转让与分包协议14.提前完工奖励办法二、违约行为及认定：1.未按约定时间完成工程2.工程质量不符合约定标准3.施工过程中的安全事故4.未履行合同约定的安全责任5.违反合同导致的工程延期6.分包工程管理不善7.违反合同约定的转让与分包规定8.价格调整不当或未按约定进行9.未履行争议解决约定程序10.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。2.违约行为：指未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。3.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。4.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.分包工程：指总包方将合同内的一部分工程转由其他承包商完成。6.提前完工奖励：指提前完成工程的一方根据约定获得的奖励。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定延误原因，根据实际情况调整工程进度计划，必要时采取违约金措施。2.工程质量问题：及时整改，必要时重新施工，承担相应费用。3.安全事故