2024版房地产项目管理-合同管理

编号：__________2024版房地产项目管理—合同管理甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产项目管理—合同管理合同目录第一章：前言1.1项目背景1.2项目目标1.3合同主体1.4合同范围第二章：合同主体资质审查2.1开发商资质审查2.2设计单位资质审查2.3施工单位资质审查2.4监理单位资质审查第三章：合同签订3.1合同分类3.1.1设计合同3.1.2施工合同3.1.3监理合同3.1.4材料设备采购合同3.1.5其他合同3.2合同签订程序3.3合同内容审查第四章：合同履行管理4.1设计合同履行管理4.2施工合同履行管理4.3监理合同履行管理4.4材料设备采购合同履行管理4.5其他合同履行管理第五章：合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同解除程序第六章：合同纠纷处理6.1纠纷类型6.2纠纷解决方式6.3纠纷处理程序第七章：合同风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险防范措施第八章：合同归档与保管8.1合同归档要求8.2合同保管措施第九章：合同履行监督与考核9.1监督与考核内容9.2监督与考核程序第十章：合同信息化管理10.1信息化管理平台10.2信息化管理流程10.3信息化管理培训与指导第十一章：合同法律顾问与咨询11.1法律顾问职责11.2法律顾问选聘11.3法律咨询程序第十二章：合同培训与宣贯12.1培训内容12.2培训方式12.3培训组织与实施第十三章：合同违约责任13.1违约行为13.2违约责任认定13.3违约责任追究程序第十四章：附则14.1合同的有效期14.2合同的修订14.3合同的终止14.4合同的解释权归属14.5合同的签署地点和日期合同编号_________第一章：前言1.1项目背景1.1.1项目名称：____________________1.1.2项目地点：____________________1.1.3项目规模：____________________1.2项目目标1.2.1项目总投资：____________________1.2.2项目预计完成时间：____________________1.3合同主体1.3.1甲方（开发商）：____________________1.3.2乙方（设计单位）：____________________1.3.3丙方（施工单位）：____________________1.3.4丁方（监理单位）：____________________1.4合同范围1.4.1合同涵盖的工作内容：____________________1.4.2合同不包括的工作内容：____________________第二章：合同主体资质审查2.1开发商资质审查2.1.1开发商资质证书名称：____________________2.1.2开发商资质证书编号：____________________2.2设计单位资质审查2.2.1设计单位资质证书名称：____________________2.2.2设计单位资质证书编号：____________________2.3施工单位资质审查2.3.1施工单位资质证书名称：____________________2.3.2施工单位资质证书编号：____________________2.4监理单位资质审查2.4.1监理单位资质证书名称：____________________2.4.2监理单位资质证书编号：____________________第三章：合同签订3.1合同分类3.1.1设计合同3.1.1.1设计合同编号：____________________3.1.1.2设计合同签订日期：____________________3.1.2施工合同3.1.2.1施工合同编号：____________________3.1.2.2施工合同签订日期：____________________3.1.3监理合同3.1.3.1监理合同编号：____________________3.1.3.2监理合同签订日期：____________________3.1.4材料设备采购合同3.1.4.1材料设备采购合同编号：____________________3.1.4.2材料设备采购合同签订日期：____________________3.1.5其他合同3.1.5.1其他合同编号：____________________3.1.5.2其他合同签订日期：____________________3.2合同签订程序3.2.1甲方与乙方签订合同：____________________3.2.2甲方与丙方签订合同：____________________3.2.3甲方与丁方签订合同：____________________3.3合同内容审查3.3.1审查合同条款：____________________3.3.2审查合同金额：____________________第四章：合同履行管理4.1设计合同履行管理4.1.1设计进度要求：____________________4.1.2设计成果要求：____________________4.2施工合同履行管理4.2.1施工进度要求：____________________4.2.2施工质量要求：____________________4.3监理合同履行管理4.3.1监理职责要求：____________________4.3.2监理工作计划：____________________4.4材料设备采购合同履行管理4.4.1采购要求：____________________4.4.2交货时间要求：____________________4.5其他合同履行管理4.5.1其他合同的履行要求：____________________第五章：合同变更与解除5.1合同变更条件5.1.1变更条件一：____________________5.1.2变更条件二：____________________5.2合同变更程序5.2.1变更申请：____________________5.2.2变更审批：____________________5.3合同解除条件5.3.1解除条件一：____________________5.3.2解除条件二：____________________5.4合同解除程序5.4.1解除申请：____________________5.4.2解除审批：____________________第六章：合同纠纷处理6.1纠纷类型6.1.1纠纷类型一：____________________6.1.2纠纷类型二：____________________6.2纠纷解决方式6.2.1和解：____________________第八章：合同归档与保管8.1合同归档要求8.1.1归档文件要求：____________________8.1.2归档时间要求：____________________8.2合同保管措施8.2.1保管责任分配：____________________8.2.2保管安全措施：____________________第九章：合同履行监督与考核9.1监督与考核内容9.1.1设计阶段的监督内容：____________________9.1.2施工阶段的监督内容：____________________9.1.3监理阶段的监督内容：____________________9.2监督与考核程序9.2.1监督与考核流程：____________________9.2.2监督与考核周期：____________________第十章：合同信息化管理10.1信息化管理平台10.1.1平台名称：____________________10.1.2平台功能要求：____________________10.2信息化管理流程10.2.1管理流程设计：____________________10.2.2管理流程实施：____________________10.3信息化管理培训与指导10.3.1培训内容安排：____________________10.3.2培训时间安排：____________________第十一章：合同法律顾问与咨询11.1法律顾问职责11.1.1法律顾问职责一：____________________11.1.2法律顾问职责二：____________________11.2法律顾问选聘11.2.1选聘标准：____________________11.2.2选聘程序：____________________11.3法律咨询程序11.3.1咨询渠道：____________________11.3.2咨询响应时间：____________________第十二章：合同培训与宣贯12.1培训内容12.1.1培训内容一：____________________12.1.2培训内容二：____________________12.2培训方式12.2.1培训方式一：____________________12.2.2培训方式二：____________________12.3培训组织与实施12.3.1培训组织者：____________________12.3.2培训实施流程：____________________第十三章：合同违约责任13.1违约行为13.1.1违约行为一：____________________13.1.2违约行为二：____________________13.2违约责任认定13.2.1违约责任认定标准：____________________13.2.2违约责任认定程序：____________________13.3违约责任追究程序13.3.1追究程序一：____________________13.3.2追究程序二：____________________第十四章：附则14.1合同的有效期14.1.1合同起始日期：____________________14.1.2合同终止日期：____________________14.2合同的修订14.2.1修订条件：____________________14.2.2修订程序：____________________14.3合同的终止14.3.1终止条件：____________________14.3.2终止程序：____________________14.4合同的解释权归属14.4.1解释权归属：____________________14.5合同的签署地点和日期14.5.1签署地点：____________________14.5.2签署日期：____________________甲方（开发商）：____________________乙方（设计单位）：____________________丙方（施工单位）：____________________丁方（监理单位）：____________________（签字栏）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款1.1.1设计变更管理甲方有权根据项目进展和实际需求对设计方案进行变更。任何设计变更均应通过双方协商一致，并按照合同约定的变更程序进行。变更请求应在变更发生后10个工作日内提出，并附上详细的设计变更方案和相关影响评估。乙方应在收到变更请求后15个工作日内提出回复，并对变更方案进行评估。评估完成后，双方应签署变更协议，并对合同价格和工期进行相应的调整。1.1.2施工进度管理甲方应按照合同约定的时间表和进度要求对丙方的施工进度进行监督和考核。丙方应按照合同约定的工期完成各项施工任务。若丙方因自身原因导致施工进度延误，应按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。甲方有权根据项目进展和实际需求对施工进度进行调整，丙方应根据甲方的调整要求进行相应的调整。1.1.3质量控制管理甲方应按照合同约定的质量标准对乙方和丙方的交付成果进行验收。验收不合格的，乙方和丙方应根据甲方的要求进行整改，并重新提交验收。整改合格后，甲方应签署验收报告。若乙方和丙方因自身原因导致验收不合格，应按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。1.2甲方主导的附加条款说明1.2.1设计变更管理说明本条款旨在明确甲方在设计阶段的变更权力和责任。甲方作为项目的发起方和投资方，有权根据项目实际需求对设计方案进行变更。同时，为了保障乙方的权益，任何设计变更均应通过双方协商一致，并按照合同约定的变更程序进行。1.2.2施工进度管理说明本条款旨在明确甲方对施工进度的监督和考核权力和责任。甲方作为项目的发起方和投资方，应按照合同约定的时间表和进度要求对丙方的施工进度进行监督和考核。同时，为了保障丙方的权益，丙方应按照合同约定的工期完成各项施工任务。1.2.3质量控制管理说明本条款旨在明确甲方对质量控制的权力和责任。甲方作为项目的发起方和投资方，应按照合同约定的质量标准对乙方和丙方的交付成果进行验收。同时，为了保障乙方和丙方的权益，乙方和丙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款2.1.1设计知识产权保护乙方应保证其提供的设计方案和成果的知识产权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得将设计方案和成果向任何第三方披露或使用。若乙方违反本条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.1.2施工技术管理乙方应按照合同约定的技术要求和安全标准进行施工。乙方应负责对丙方的施工技术进行监督和指导，确保施工过程中的技术问题和质量问题得到及时解决。若乙方因自身原因导致施工技术问题，应按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。2.1.3材料设备供应管理乙方应按照合同约定的供应要求及时提供所需的材料和设备。若乙方因自身原因导致材料和设备供应延误或不合格，应按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。2.2乙方主导的附加条款说明2.2.1设计知识产权保护说明本条款旨在明确乙方的设计知识产权保护责任。乙方作为设计单位，应保证其提供的设计方案和成果的知识产权归甲方所有，并按照甲方的要求进行保密。2.2.2施工技术管理说明本条款旨在明确乙方的施工技术管理责任。乙方作为施工单位，应按照合同约定的技术要求和安全标准进行施工，并负责对丙方的施工技术进行监督和指导。2.2.3材料设备供应管理说明本条款旨在明确乙方的材料设备供应管理责任。乙方作为施工单位，应按照合同约定的供应要求及时提供所需的材料和设备，并保证材料和设备符合合同约定的质量标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款3.1.1第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于合同审查、风险评估、争议调解等在内的服务。第三方中介应根据甲乙双方的要求，提供专业的法律和咨询服务，并按照合同约定的费用进行收费。3.1.2第三方中介的职责附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计变更管理协议2.施工进度管理协议3.质量控制管理协议4.设计知识产权保护协议5.施工技术管理协议6.材料设备供应管理协议7.第三方中介服务协议8.合同履行监督与考核记录9.合同变更记录10.合同纠纷处理记录11.合同违约记录12.合同归档记录13.合同履行过程中的相关会议纪要14.合同履行过程中的相关文件往来记录二、违约行为及认定：1.设计变更管理违约：未按照合同约定的变更程序进行设计变更；未在规定时间内提出或回复设计变更请求；设计变更方案不符合甲方要求。2.施工进度管理违约：未按照合同约定的工期完成施工任务；未按照甲方调整要求进行施工进度调整。3.质量控制管理违约：未按照合同约定的质量标准进行验收；未在规定时间内整改验收不合格的交付成果。4.设计知识产权保护违约：未经甲方同意，向第三方披露或使用设计方案和成果；未能按照甲方要求进行保密。5.施工技术管理违约：未按照合同约定的技术要求和安全标准进行施工；未及时解决施工过程中的技术问题和质量问题。6.材料设备供应管理违约：未按照合同约定的供应要求及时提供材料和设备；提供的材料和设备不符合合同约定的质量标准。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。2.违约：一方未能履行合同约定