2024版二手房预定购房协议

编号：__________2024版二手房预定购房协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房预定购房协议合同目录一、前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围二、房源信息2.1房源基本情况2.2房源所有权人信息2.3房源现状描述三、购房者信息3.1购房者基本信息3.2购房者资质证明3.3购房者支付能力证明四、预定协议内容4.1预定房源4.2预定金支付4.3预定金退还条件及方式4.4购房款支付方式及时间五、双方权利与义务5.1购房者的权利与义务5.2房源所有者的权利与义务5.3第三方机构（如中介）的权利与义务六、合同的履行与违约责任6.1合同履行时间及地点6.2违约责任认定及赔偿方式6.3合同解除条件及后果七、争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点及法院7.3争议解决时间限制八、合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同变更与终止的办理流程九、其他约定9.1购房相关税费承担9.2房屋交付时间及标准9.3物业服务及相关费用十、附件10.1房源所有权证明文件10.2购房者资质证明文件10.3支付凭证及其他相关文件十一、合同签订日期及签字盖章11.1合同签订日期11.2双方签字盖章十二、合同生效条件12.1合同生效的前提条件12.2合同生效的时间十三、合同的备案与公示13.1合同备案部门及流程13.2合同公示方式及时间十四、其他事项14.1双方约定的其他事项14.2合同的解释权归属合同编号_________一、前言1.1合同签订背景：本合同是基于购房者对房源所有者提供的二手房进行预定的意愿，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本预定购房协议。1.2合同签订目的：明确双方在预定购房过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围：本合同适用于购房者与房源所有者之间的二手房预定购房活动。二、房源信息2.1房源基本情况：房源位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.2房源所有权人信息：房源所有权人为__________，身份证号码为__________。2.3房源现状描述：房源现状为__________，房屋设施设备齐全，__________。三、购房者信息3.1购房者基本信息：购房者姓名为__________，身份证号码为__________，联系电话为__________。3.2购房者资质证明：购房者需提供__________等资质证明文件，以证明其具备购房资格。3.3购房者支付能力证明：购房者需提供__________等支付能力证明文件，以证明其具备支付购房款的能力。四、预定协议内容4.1预定房源：购房者预定房源为上述房源信息中的二手房。4.2预定金支付：购房者应在本合同签订后__________日内，向房源所有者支付预定金，预定金金额为人民币__________元整。4.3预定金退还条件及方式：如购房者未按照约定时间履行购房义务，房源所有者有权扣除部分或全部预定金；如购房者按照约定时间履行购房义务，预定金将计入购房款。4.4购房款支付方式及时间：购房者应按照双方约定，分阶段支付购房款，具体支付方式及时间为__________。五、双方权利与义务5.1购房者的权利与义务：购房者有权按照约定时间购买房源，按照约定支付购房款；购房者需按照约定时间履行购房义务，否则将承担相应的违约责任。5.2房源所有者的权利与义务：房源所有者有权要求购房者按照约定时间支付购房款，按照约定时间交付房源；房源所有者需保证房源的实际情况与合同约定相符，否则将承担相应的违约责任。5.3第三方机构（如中介）的权利与义务：如本合同涉及第三方机构，第三方机构有权按照约定收取服务费用；第三方机构需按照约定提供服务，否则将承担相应的违约责任。六、合同的履行与违约责任6.1合同履行时间及地点：合同履行时间为__________，履行地点为__________。6.2违约责任认定及赔偿方式：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为__________。6.3合同解除条件及后果：如一方发生__________等违约行为，对方有权解除本合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决方式7.1争议解决途径：如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及法院：争议解决的仲裁或诉讼地点为__________人民法院。7.3争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起__________日内解决争议。八、合同的变更与终止8.1合同变更条件：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。(1)购房者按照约定时间履行购房义务，双方办理完毕房屋过户手续；(2)双方协商一致解除本合同；(3)一方违约，另一方依据本合同约定解除合同。8.3合同变更与终止的办理流程：合同变更或终止，应由双方共同向相关部门办理相关手续，并依法进行备案。九、其他约定9.1购房相关税费承担：双方同意按照我国相关法律法规规定，承担各自应缴纳的购房相关税费。9.2房屋交付时间及标准：房源所有者应在本合同约定的交付时间内，将房源交付给购房者，交付标准为__________。9.3物业服务及相关费用：房源所有者应负责办理物业服务及相关费用的转移手续，确保购房者能够正常享受物业服务。十、附件10.1房源所有权证明文件：如房屋所有权证、房产证等。10.2购房者资质证明文件：如身份证、户口本、婚姻状况证明等。10.3支付凭证及其他相关文件：如付款收据、贷款合同等。十一、合同签订日期及签字盖章11.1合同签订日期：本合同签订日期为__________。11.2双方签字盖章：____________________购房者：________________房源所有者：________________十二、合同生效条件12.1合同生效的前提条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的时间：本合同自签字盖章之日起__________日内生效。十三、合同的备案与公示13.1合同备案部门及流程：双方应将本合同提交至当地房地产管理部门进行备案，具体流程按照相关部门的要求办理。13.2合同公示方式及时间：双方应按照当地房地产管理部门的要求，对合同进行公示，公示时间为__________。十四、其他事项14.1双方约定的其他事项：(1)本合同一式两份，双方各执一份；(2)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。签字页：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，如因房源信息不实导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。1.3甲方违约：如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为__________。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应承担逾期付款的违约责任。2.2乙方资质：乙方应保证自身的购房资质符合我国相关法律法规的规定，如因乙方资质不符合导致合同无效，乙方应承担相应法律责任。2.3乙方违约：如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为__________。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务费用：中介应按照约定收取服务费用，如中介未按约定提供服务，中介应承担相应的违约责任。3.2中介义务：中介应在本合同签订后，积极协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。3.3中介违约：如中介违反本合同的约定，中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为__________。四、多方为主导时的附加条款及说明4.1四方共同协商：本合同的履行过程中，四方应共同协商解决可能出现的问题，确保合同的顺利履行。4.2四方权益保障：四方同意，本合同的签订旨在保障双方的合法权益，任何一方均不得无故侵犯对方的权益。4.3四方违约：如四方违反本合同的约定，四方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为__________。五、其他事项5.1补充协议：本合同未尽事宜，四方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解释权：本合同的解释权归四方共同所有。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源所有权证明文件房屋所有权证房产证土地使用权证2.购房者资质证明文件身份证户口本婚姻状况证明收入证明征信报告3.支付凭证及其他相关文件付款收据银行转账凭证贷款合同房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定提供虚假房源信息未按约定时间交付房源未履行配合乙方完成房屋过户手续的义务2.乙方违约行为及认定未按约定时间支付购房款提供虚假资质证明未履行购房义务3.中介违约行为及认定未按约定提供服务未协助甲方和乙方办理房屋过户手续未按约定收取服务费用4.双方及中介共同违约行为及认定未履行合同约定的其他义务违反合同约定的其他条款三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住宅房屋。2.预定金：指购房者为了表明购买意向，向房源所有者支付的一定金额的钱款。3.购房款：指购房者按照约定，向房源所有者支付的购买房屋的全部价款。4.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不实解决办法：要求甲方提供真实