2024版二手房买卖合同范文汇编

编号：__________2024版二手房买卖合同范文汇编甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房买卖合同范文汇编合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同双方的权益与义务第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权证明2.3房屋使用情况2.4房屋现状描述第三章：买卖双方基本情况3.1买家个人信息3.2卖家个人信息3.3双方联系地址及联系方式第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房款支付方式与时间4.4支付凭证第五章：房屋过户与交付5.1房屋过户流程5.2过户费用承担5.3房屋交付时间与条件5.4交付过程中的损毁责任第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用6.3质量问题的解决方式第七章：交易过程中的费用7.1交易税费7.2中介费用7.3其他费用第八章：违约责任8.1买家违约责任8.2卖家违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律途径第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3变更与终止的程序第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3宠物与植物的处理第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的保管13.3合同的复印件第十四章：双方签字14.1买家签字14.2卖家签字14.3见证人签字（如有）合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规，公平、公正、公开的原则，进行二手房买卖交易。1.2定义与解释：本合同中的“房屋”指位于_______的_______，面积为_______平方米的住宅；“买家”指具有完全民事行为能力的_______；“卖家”指具有完全民事行为能力的_______。1.3法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同双方的权益与义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与面积：房屋位于_______，不动产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房屋所有权证明：卖家应向买家提供有效的房屋所有权证明，包括但不限于不动产权证书、房产证等。2.3房屋使用情况：房屋目前的使用状况为_______。2.4房屋现状描述：房屋的结构、设施、设备、装饰装修等现状详见附件。第三章：买卖双方基本情况3.1买家个人信息：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______住址：_______3.2卖家个人信息：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______住址：_______第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格：双方确认房屋的成交价格为人民币_______元。4.2定金支付：买家应在签署本合同之日起_______日内向卖家支付定金人民币_______元。4.3房款支付方式与时间：房款通过转账方式支付，买家应于_______年_______月_______日前支付完毕。4.4支付凭证：每次支付均需出具相应的支付凭证。第五章：房屋过户与交付5.1房屋过户流程：双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。5.2过户费用承担：过户所产生的费用由双方按照法律规定承担。5.3房屋交付时间与条件：房屋过户完成后，卖家应将房屋及附属设施、设备、装饰装修等交付给买家。5.4交付过程中的损毁责任：交付过程中，若发生房屋及附属设施、设备的损毁，损毁责任按照法律规定承担。第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量保证：卖家保证所述房屋不存在法律禁止买卖的情形，包括但不限于查封、抵押等。6.2维修责任与费用：交付后，房屋的正常使用范围内的维修责任及费用由买家承担；因房屋质量问题导致的维修责任及费用由卖家承担。6.3质量问题的解决方式：对于房屋质量问题，双方可协商解决；协商不成的，可依法解决。第七章：交易过程中的费用7.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由双方按照法律规定承担。7.2中介费用：如涉及中介服务，中介费用按照中介服务合同的约定承担。7.3其他费用：包括但不限于过户费、物业费、水电费等，由双方按照实际情况承担。第八章：违约责任8.1买家违约责任：买家未按合同约定支付房款或定金的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的_______%。8.2卖家违约责任：卖家未按合同约定交付房屋或存在欺诈等违法行为的，应向买家支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的_______%。8.3违约赔偿方式：违约方应按照法律规定和本合同约定，承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择：如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3法律途径：双方同意，任何一方在解决争议时，均应采取合法途径，维护双方合法权益。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同签订后，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：合同履行完毕，本合同自动终止。10.3变更与终止的程序：合同变更或终止，应按照法律规定和本合同约定办理。第十一章：其他约定11.1房屋保险：如卖家未购买房屋保险，买家有权在过户后自行购买。11.2房屋租赁：如房屋在过户前已出租，买家应继续履行租赁合同。11.3宠物与植物的处理：卖家应在过户前将房屋内的宠物和植物处理完毕。第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件：附在本合同后。12.2买卖双方身份证复印件：附在本合同后。12.3其他重要文件：附在本合同后。第十三章：附则13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的复印件：本合同的复印件无效，不得作为法律依据。第十四章：双方签字14.1买家签字：____________________日期：_______年_______月_______日14.2卖家签字：____________________日期：_______年_______月_______日14.3见证人签字（如有）：____________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋不存在任何法律禁止买卖的情形，包括但不限于查封、抵押等。若因甲方原因导致房屋买卖合同无效或无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的20%。1.2交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备、装饰装修等交付给乙方。1.3房屋维护：甲方应在合同有效期内，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施、设备的正常使用。1.4过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关资料，并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.2房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并负责日常维护和保养。2.3乙方义务：乙方应在合同有效期内，按照约定履行各项义务，包括但不限于支付房款、协助过户等。2.4违约金：如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的20%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用：双方同意按照中介服务合同的约定支付中介费用。3.2中介协助：中介应协助双方办理房屋买卖手续，提供必要的咨询和服务。3.3中介责任：中介应对房屋买卖过程中的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。3.4保密义务：中介应对买卖双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买卖双方身份证复印件3.不动产权证书复印件4.房屋现状描述附件5.房屋维修保养记录6.房屋交易税费清单7.中介服务合同复印件8.房屋过户费用清单9.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未履行合同约定的维修保养义务。3.甲方存在故意隐瞒房屋实际情况，导致合同目的不能实现。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未履行合同约定的使用、维护和保养义务。6.乙方在合同有效期内，未经甲方同意擅自处分房屋。7.中介未按约定提供服务，或提供虚假信息。8.中介未履行保密义务，泄露买卖双方个人信息。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.不动产权证书：证明不动产权归属的法律文件。3.契税：购房者在购买房屋时应缴纳的税费。4.个人所得税：个人出售房屋所得应缴纳的税费。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。7.定金：买家为确保合同履行而支付给卖家的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并重新约定违约金。2.房