2024版二手房购房定金合同协议范本

编号：__________2024版二手房购房定金合同协议范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房购房定金合同协议范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本信息1.2乙方（买方）的基本信息1.3定义与解释第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三章：购房定金3.1定金金额3.2定金支付时间及方式3.3定金退还及扣除情况第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间4.3支付凭证第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间5.3过户费用承担第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用承担第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止和废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件第十一章：其他约定11.1双方的其他约定11.2法律法规规定的其他事项第十二章：附件12.1房屋权属证明复印件12.2房屋现状照片及视频第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署时间及地点13.2合同备案手续及时间第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录合同编号：2024001第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人及联系方式：1.2乙方（买方）的基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人及联系方式：1.3定义与解释1.3.1房屋：本合同所指的房屋，位于_______（具体地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3.2定金：乙方支付给甲方的购房定金，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.3成交价格：房屋的最终交易价格，为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋结构：2.1.3房屋面积：2.1.4房屋用途：2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状说明2.3.1甲方应向乙方说明房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电情况等。第三章：购房定金3.1定金金额3.1.1乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金支付时间及方式3.2.1乙方应按照本合同约定的时间，将定金以银行转账的方式支付给甲方。3.3定金退还及扣除情况3.3.1若乙方按照本合同约定履行完毕所有合同义务，甲方应在房屋过户手续完成后_______日内退还乙方定金。3.3.2若乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权扣除定金作为违约金。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1双方确认，房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式及时间4.2.1乙方应按照本合同约定的时间，将房屋成交价格以银行转账的方式支付给甲方。4.3支付凭证4.3.1乙方支付房屋成交价格后，应向甲方出示支付凭证。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续及时间5.2.1双方应按照本合同约定的时间，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用承担5.3.1双方约定，房屋过户所需的费用由_______方承担。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2维修责任及费用承担6.2.1甲方应承担房屋在交付后因质量问题产生的维修责任，并承担相应维修费用。第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十章：合同的生效、终止和废除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在下列情况下终止：10.2.1.1双方按照本合同约定完成房屋交付及过户手续；10.2.1.2双方协商一致解除本合同；10.2.1.3法律规定的情形。10.3合同废除条件10.3.1本合同在下列情况下废除：10.3.1.1双方均履行完毕本合同约定的义务；10.3.1.2双方协商一致废除本合同；10.3.1.3法律规定的情形。第十一章：其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2法律法规规定的其他事项11.2.1双方应遵守国家和地方法律法规的规定，履行合同义务。第十二章：附件12.1房屋权属证明复印件12.2房屋现状照片及视频第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署时间及地点13.1.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。13.2合同备案手续及时间13.2.1双方应在合同生效后_______日内，将本合同副本报送相关部门备案。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史记录14.2.1本合同的修订历史记录如下：合同编号：2024001甲方（卖方）：（甲方签字）：乙方（买方）：（乙方签字）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方额外承诺1.1.1甲方承诺，在房屋交付给乙方之前，将承担房屋的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。1.1.2甲方承诺，若房屋在交付后出现质量问题，甲方将在收到乙方通知后_______日内负责修复，并承担相应费用。1.2甲方义务1.2.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2.2甲方应按照本合同约定的时间，配合乙方办理房屋过户手续。二、当乙方为主导时2.1乙方支付定金2.1.1乙方应在签订本合同后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.1.2乙方未能按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照本合同约定的时间，将房屋成交价格支付给甲方。2.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。三、当有第三方中介时3.1中介费用3.1.1双方约定，中介费用为房屋成交价格的_______%，由_______方承担。3.1.2中介费用支付时间及方式，双方应在本合同中明确。3.2中介的职责3.2.1中介应负责为双方提供房地产交易服务，包括但不限于房源信息介绍、看房安排、合同签订等。3.2.2中介应协助双方办理房屋过户手续，并提供必要的咨询和服务。3.3中介的违约责任3.3.1中介违反本合同的约定，导致合同无法履行或产生损失的，中介应承担相应的违约责任。3.3.2中介未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋现状照片及视频3.房屋交易税费明细表4.定金收据5.房屋成交价格支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.中介费用支付凭证8.房屋质量问题修复记录9.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按照约定时间交付房屋1.2房屋权属存在争议或不符合法律规定1.3未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为2.1未按照约定时间支付定金或成交价格2.2未履行合同约定的配合过户手续2.3未按照约定时间支付中介费用3.第三方中介违约行为3.1未按照约定提供房地产交易服务3.2未协助双方办理房屋过户手续3.3未按照约定履行其职责导致合同无法履行或产生损失三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.定金：指乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证合同的履行。3.成交价格：指双方约定的房屋最终交易价格，包括房屋本身的价格以及相关税费等。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.中介费用：指第三方中介为双方提供房地产交易服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付房屋，并有权要求违约金或解除合同。2.问题：房屋权属存在争议或不符合法律规定。解决办法：双方应立即停止交易，并寻求法律途径解决争议。3.问题：乙方未按照约定时间支付定金或成交价格。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：第三方中介未按照约定提供服务或协助办理过户手续。解决办法：乙方有权要求中介履行约定义务，并要求违约金或解除合同。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方通过中介达成交易意向。