农村房子归属合同范本

农村房子归属合同范本合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（出售方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（购买方）：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（乡镇）_______组的农村住房一套（以下简称“房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产坐落于_______省_______市_______县（乡镇）_______组，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______层_______室_______厅，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.3房产的规划用途为_______，现状为_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（银行转账/现金支付）。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房产及附属设施的具体状况。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证其对房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并承担房产过户所产生的费用。4.3双方应遵守国家有关房产管理的法律法规，依法办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.附属设施清单4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（出售方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（购买方）：_______身份证号码：_______地址：_______丙方（第三方监督方）：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（乡镇）_______组的农村住房一套（以下简称“房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。为保证甲方权益，丙方作为第三方监督方，对甲乙双方的权利义务进行监督和保障。第一条房产基本情况1.1房产坐落于_______省_______市_______县（乡镇）_______组，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______层_______室_______厅，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.3房产的规划用途为_______，现状为_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（银行转账/现金支付）。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房产及附属设施的具体状况。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方监督方，对甲乙双方的权利义务进行监督和保障。丙方应独立公正地履行监督职责，确保甲方的权益得到充分保障。4.2甲方应按照约定时间交付房产，并保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。4.3甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，如有违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按约定时间支付购房款，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2乙方在购买房产后，应按照法律法规和合同约定使用和维护房产，不得擅自改变房产用途，不得损害甲方权益。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______丙方（第三方监督方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.附属设施清单4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.丙方作为第三方监督方，可以确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到保障，特别是甲方的权益。2.通过丙方的监督和保障，可以减少乙方违约的风险，保障甲方按时收到购房款。3.丙方可以协助解决合同履行过程中的纠纷，确保双方的权益得到公平公正的处理。4.增加甲方的权利条款和多种利益条款，可以更好地保护甲方的权益，使甲方在交易过程中处于更有利的地位。5.增加乙方的违约及限制条款，可以对乙方形成一定的约束，减少乙方违约的可能性，保护甲方的权益。综上所述，通过引入第三方主体+甲方权益主导的模式，可以更好地保护甲方的权益，确保合同的履行，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（出售方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（购买方）：_______身份证号码：_______地址：_______丁方（第三方监督方）：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（乡镇）_______组的农村住房一套（以下简称“房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。为保证乙方权益，丁方作为第三方监督方，对甲乙双方的权利义务进行监督和保障。第一条房产基本情况1.1房产坐落于_______省_______市_______县（乡镇）_______组，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______层_______室_______厅，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.3房产的规划用途为_______，现状为_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（银行转账/现金支付）。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房产及附属设施的具体状况。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条乙方权益保障4.1丁方作为第三方监督方，对甲乙双方的权利义务进行监督和保障。丁方应独立公正地履行监督职责，确保乙方的权益得到充分保障。4.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，并保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。4.3乙方有权要求甲方按照约定时间办理房产过户手续，如有违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按约定时间交付房产，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方在出售房产后，应按照法律法规和合同约定使用和维护房产，不得擅自改变房产用途，不得损害乙方权益。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______丁方（第三方监督方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.附属设施清单4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件乙方为主导的目的和意义：1.通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，可以更好地保护乙方的权益，使乙方在交易过程中处于更有利的地位。2.增加甲方的违约及限制条款，对甲方形成一定的约束，减少甲方违约的可能性，进一步保护乙方的权益。3.第三方监督方丁方的介入，可以确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到保障，特别是乙方的权益。4.丁