物业正式租赁合同范本本

物业正式租赁合同范本本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并支付完毕所有租金及各项费用。第四条费用承担4.1甲方负责支付物业租赁期间物业管理费、维修基金等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、煤气、通讯、网络等费用。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用物业，按照约定的用途使用，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应妥善保管物业，确保物业安全，不得在物业内进行违法活动。5.3租赁期间，物业的维修责任按照下列情形承担：（1）因甲方原因导致物业损坏的，甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责维修；（3）因自然原因导致物业损坏的，甲方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：合同履行期间，甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致。6.2合同解除：（1）甲乙双方同意解除合同的，应书面协议解除；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）乙方未按照约定使用物业，甲方有权解除合同；（4）甲方未按照约定提供物业，乙方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担各自应当承担的责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件包括：物业所有权证、物业管理规定等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并支付完毕所有租金及各项费用。第四条费用承担4.1甲方负责支付物业租赁期间物业管理费、维修基金等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、煤气、通讯、网络等费用。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用物业，按照约定的用途使用，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应妥善保管物业，确保物业安全，不得在物业内进行违法活动。5.3租赁期间，物业的维修责任按照下列情形承担：（1）因甲方原因导致物业损坏的，甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责维修；（3）因自然原因导致物业损坏的，甲方负责维修。第六条甲方权益保障6.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。若乙方未能按合同约定履行支付租金或其他费用义务，丙方应承担连带责任。6.2甲方有权根据合同履行情况，要求丙方提供担保，包括但不限于提供现金保证金、出具担保函等方式。6.3甲方在租赁期间享有物业的优先购买权，如乙方拟出售物业，甲方有权在同等条件下优先购买。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担各自应当承担的责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。9.2本合同附件包括：物业所有权证、物业管理规定等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方担保方丙方，本合同旨在确保甲方的权益得到更全面的保障。丙方的介入为甲方提供了额外的安全网，增强了甲方在租赁合同执行过程中的信心。在丙方的担保下，甲方可以更加放心地将物业出租给乙方，同时也可以在租赁期限内享受物业的收益。丙方的责任在于，当乙方未能履行合同约定的支付义务时，丙方需要承担连带责任，保证合同的顺利进行。这种机制有效地限制了乙方违约的风险，从而保护了甲方的利益。同时，甲方也享有了物业的优先购买权，这意味着在乙方有意出售物业时，甲方有权在同等条件下优先购买，这为甲方提供了更大的灵活性和权益保障。引入第三方担保方丙方的意义和目的，在于通过增加一个具有经济实力和信誉的第三方，来增强合同的执行力和双方的信任度。这对于甲方而言，意味着在租赁过程中，即使乙方出现违约情况，甲方也可以通过丙方的担保来维护自身的权益。总的来说，本合同以甲方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲乙双方就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜达成一致，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，为确保乙方的权益得到充分保障，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并支付完毕所有租金及各项费用。第四条费用承担4.1甲方负责支付物业租赁期间物业管理费、维修基金等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、煤气、通讯、网络等费用。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用物业，按照约定的用途使用，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应妥善保管物业，确保物业安全，不得在物业内进行违法活动。5.3租赁期间，物业的维修责任按照下列情形承担：（1）因甲方原因导致物业损坏的，甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责维修；（3）因自然原因导致物业损坏的，甲方负责维修。第六条乙方权益保障6.1丙方作为第三方担保方，对甲方履行合同义务提供担保。若甲方未能按合同约定履行提供物业及保障乙方权益的义务，丙方应承担连带责任。6.2乙方有权根据合同履行情况，要求丙方提供担保，包括但不限于提供现金保证金、出具担保函等方式。6.3乙方在租赁期间享有物业的优先购买权，如甲方拟出售物业，乙方有权在同等条件下优先购买。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担各自应当承担的责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。9.2本合同附件包括：物业所有权证、物业管理规定等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方担保方丙方，本合同旨在确保乙方的权益得到更全面的保障。丙方的介入为乙方提供了额外的安全网，增强了乙方在租赁合同执行过程中的信心。在丙方的担保下，乙方可以更加放心地将物业出租给甲方，同时也可以在租赁期限内享受物业的收益。丙方的责任在于，当甲方未能履行合同约定的提供物业及保障乙方权益的义务时，丙方需要承担连带责任，保证合同的顺利进行。这种机