物业租店面合同范本

物业租店面合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2物业现状：____________________________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，签订新的租赁合同。第四条物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业设施。4.2乙方应在租赁期内负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。4.3乙方不得将物业转租给第三方，如乙方需转让或转借物业，应事先征得甲方的书面同意。5.1乙方应在租赁期内办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方不得以任何理由放弃保险，如乙方未办理保险或保险失效，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付物业，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：______________________________1.物业权属证明2.租赁物业现状照片3.保险单副本4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主体）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业租给乙方使用，并由丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2物业现状：____________________________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条丙方主体及职责3.1丙方作为第三方主体，负责提供与租赁物业相关的服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。3.2丙方应保证其提供的服务质量符合甲乙双方的约定和法律法规的要求。3.3丙方在提供服务过程中，应遵守甲方对物业的规章制度，保护甲方的合法权益。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，签订新的租赁合同。第五条甲方权益保障5.1甲方对物业享有完整的所有权和处置权，有权根据合同约定及法律法规的规定，对物业进行管理、处置。5.2甲方有权监督丙方提供的服务质量，并对丙方的服务进行评价。5.3甲方在租赁期间，有权要求乙方按照合同约定使用物业，并确保物业的安全、卫生和正常使用。5.4甲方在租赁期间，有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方应按合同约定时间支付租金，如逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业设施，如违反此规定，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方不得将物业转租给第三方，如乙方需转让或转借物业，应事先征得甲方的书面同意。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________丙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________丙方代表（签名）：____________________签订日期：______________________________1.物业权属证明2.租赁物业现状照片3.保险单副本4.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业、高效的服务，确保物业的正常使用和维护。丙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的管理经验和技能，能够为乙方提供全方位的服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。同时，丙方的介入也有利于甲乙双方权益的保护，丙方作为独立第三方，能够公正、客观地处理甲乙双方之间的矛盾和纠纷，维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的出租方和所有权人，在合同中处于主导地位，其权益的保障是合同的重要目标。甲方通过合同条款的设置，确保自身的合法权益得到充分保障，包括但不限于对物业的所有权、处置权、租金调整权等。同时，甲方也有权监督丙方提供的服务质量，对丙方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主体）：__________________鉴于甲方拥有位于____________________（地址）的物业，并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租并支付租金；丙方作为专业的物业管理公司，愿意为乙方提供相关的物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2物业现状：____________________________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条丙方主体及职责3.1丙方作为第三方主体，负责提供与租赁物业相关的物业管理服务，包括但不限于物业维修、保养、安全保障等。3.2丙方应保证其提供的服务质量符合乙方的要求及法律法规的规定。3.3丙方在提供服务过程中，应遵守甲方的规章制度，保护乙方的合法权益。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，签订新的租赁合同。第五条乙方权益保障5.1乙方有权按照合同约定使用物业，并确保物业的安全、卫生和正常使用。5.2乙方有权要求丙方提供符合约定质量标准的物业管理服务。5.3乙方有权监督甲方提供的物业状况，对甲方的物业维护和管理提出合理化建议。5.4乙方有权根据市场情况及自身经营需求，要求甲方调整租金。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方应按合同约定时间交付物业，并保证物业符合合同约定的使用条件。如甲方违反此规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方不得擅自变更物业的使用目的和结构，不得干涉乙方正常的经营活动。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。6.3甲方不得随意提高租金，如甲方违反此规定，乙方有权拒绝支付增加部分的租金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________丙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________丙方代表（签名）：____________________签订日期：______________________________1.物业权属证明2.租赁物业现状照片3.保险单副本4.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本次合同中，乙方作为承租方和运营方，