上海市购房合同范本

上海市购房合同范本合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于买方愿意购买卖方位于上海市的房产（以下简称“房产”），经双方友好协商，特订立本购房合同，共同遵守。第一条房产描述1.1房产位置：上海市________________区/县________________街道________________号。1.2房产性质：住宅。1.3房产面积：建筑面积为________________平方米，实用面积为________________平方米。1.4房产所有权：卖方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格2.1双方约定购买价格为人民币________________元（大写：________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起________________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应于本合同签订之日起________________日内，将房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的________________%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________日止。6.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。买方（盖章/签字）：________________卖方（盖章/签字）：________________签订日期：________________1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房产评估报告5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意购买乙方位于上海市的房产（以下简称“房产”），并考虑到丙方作为第三方专业机构在交易过程中提供咨询服务，经三方友好协商，特订立本购房合同，共同遵守。第一条房产描述1.1房产位置：上海市________________区/县________________街道________________号。1.2房产性质：住宅。1.3房产面积：建筑面积为________________平方米，实用面积为________________平方米。1.4房产所有权：乙方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定购买价格为人民币________________元（大写：________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起________________日内，将购房款支付至乙方指定的账户。2.3丙方作为第三方支付平台，提供支付及监管服务，确保甲方支付的安全及合规。第三条交付及过户3.1乙方应于本合同签订之日起________________日内，将房产交付给甲方。3.2甲方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3甲方授权丙方协助办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。第四条甲方权益保障4.1乙方承诺如因房产存在瑕疵导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2丙方作为第三方，应对乙方履行合同的能力进行评估，并承担评估责任。4.3甲方有权要求乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.4甲方有权要求丙方提供交易过程的咨询服务，确保交易的顺利进行。第五条乙方违约及限制5.1乙方如未按本合同约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的________________%。5.2乙方如提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，甲方有权拒绝接受房产，并要求乙方退还已支付的购房款。5.3丙方如未按本合同约定提供服务，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2甲方、乙方及丙方之间的纠纷，应优先通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________日止。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________丙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.丙方身份证明复印件4.房产评估报告5.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业的交易咨询服务，确保交易的公平、公正和顺利进行。丙方承担评估责任，提供支付及监管服务，保障甲方的权益。第三方介入有助于降低交易风险，提高交易效率，维护市场秩序。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，确保甲方的权益得到充分保障。甲方享有购买房产的权利，同时有权要求乙方提供房产的详细信息，并要求丙方提供交易过程的咨询服务。通过明确乙方的违约责任及限制，甲方在交易过程中能够更好地维护自身利益。此外，甲方有权要求丙方承担评估责任，确保交易的安全和合规。本合同旨在构建公平、公正的交易环境，维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意出售位于上海市的房产（以下简称“房产”），并考虑到丙方作为第三方专业机构在交易过程中提供咨询服务，经三方友好协商，特订立本购房合同，共同遵守。第一条房产描述1.1房产位置：上海市________________区/县________________街道________________号。1.2房产性质：住宅。1.3房产面积：建筑面积为________________平方米，实用面积为________________平方米。1.4房产所有权：甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定购买价格为人民币________________元（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起________________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3丙方作为第三方支付平台，提供支付及监管服务，确保乙方支付的安全及合规。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起________________日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3乙方授权丙方协助办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条乙方权益保障4.1甲方承诺如因房产存在瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2丙方作为第三方，应对甲方履行合同的能力进行评估，并承担评估责任。4.3乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.4乙方有权要求丙方提供交易过程的咨询服务，确保交易的顺利进行。第五条甲方违约及限制5.1甲方如未按本合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的________________%。5.2甲方如提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方退还已支付的购房款。5.3丙方如未按本合同约定提供服务，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2甲方、乙方及丙方之间的纠纷，应优先通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________日止。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________丙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.丙方身份证明复印件4.房产评估报告5.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，确保乙方的权益得到充分保障。乙方享有购买房产的权利，同时有权要求甲方提供房产的详细信息，并要求丙方提供交易过程的咨询服务。通过明确甲方的违约责任及限制