新建楼盘合同范本

新建楼盘合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方新建楼盘的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照下列方式支付房款：（1）签订合同时，支付房屋成交总价的%作为定金，定金支付后不予退还。定金支付的凭证作为合同附件。（2）自合同签订之日起__个工作日内，支付房屋成交总价的%。（3）剩余房款甲方应按照乙方确定的付款时间及方式支付，具体付款时间及方式如下：__________。第三条交付及验收3.1乙方应按照合同约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给甲方。3.2甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照相关法律法规和合同约定承担责任。3.3房屋交付时间：__________。第四条质量及保修4.1乙方保证房屋质量符合国家及行业相关标准，并承担房屋质量问题的维修责任。4.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限如下：__________。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应协商解决。5.3合同终止后，乙方应按照约定将已支付的房款扣除相关费用后退还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定支付房款，乙方有权解除合同，并按照约定扣除定金及相应费用。6.3乙方未按照约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________1.房屋平面图2.房屋质量保证书3.付款凭证及相关协议4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方新建楼盘的房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1第三方（监管方）负责对乙方的施工进度、房屋质量等进行全程监管，确保房屋建设符合国家及行业相关标准。1.2第三方（监管方）应独立于甲乙双方，保持公正、中立的态度，对房屋建设过程进行严格把控。1.3甲方有权随时向第三方（监管方）了解房屋建设进度、质量等情况，并要求第三方（监管方）提供相关证明文件。第二条甲方权益主导2.1乙方应按照合同约定的时间节点完成房屋建设，确保房屋质量符合国家及行业相关标准。2.2甲方有权根据第三方（监管方）提供的房屋建设进度、质量等情况，决定是否继续履行合同。2.3甲方有权要求乙方对房屋进行整改，直至达到甲方满意为止。乙方承担因此产生的费用。2.4甲方有权根据实际情况，决定是否提前交付、延期交付或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.5甲方有权要求乙方提供包括但不限于房屋建设进度、质量、安全等相关资料，乙方应予以配合。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应严格按照国家及行业相关标准进行房屋建设，确保房屋质量。3.2乙方应按照合同约定的时间节点完成房屋建设，不得延误。3.3乙方应接受第三方（监管方）的监管，按照第三方（监管方）的要求进行整改。3.4乙方不得以任何理由擅自变更合同约定的房屋建设内容、质量标准等。3.5乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第四条第三方（监管方）的职责及权益4.1第三方（监管方）应按照甲方的要求，对乙方的施工进度、房屋质量等进行全程监管。4.2第三方（监管方）应及时向甲方报告房屋建设进度、质量等情况，并提供相关证明文件。4.3第三方（监管方）在履行监管职责过程中，发现乙方的违约行为，有权要求乙方进行整改。4.4第三方（监管方）因履行监管职责产生的费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定完成房屋建设，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.3第三方（监管方）未按照约定履行监管职责，甲方有权解除合同，并要求第三方（监管方）承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（监管方）执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（监管方）：__________签订日期：__________1.房屋建设进度、质量等相关证明文件2.第三方（监管方）的监管报告3.其他相关文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在房屋购买过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方（监管方）对乙方的施工进度、房屋质量等进行全程监管，提升了甲方在合同履行过程中的话语权。同时，甲方享有多种权利，如决定是否继续履行合同、要求乙方整改、提前交付、延期交付或解除合同等。此外，乙方在合同履行过程中受到严格的违约及限制条款约束。第三方介入的意义和目的在于，通过独立于甲乙双方的第三方监管，确保房屋建设过程的公正、中立，提升合同履行过程中的透明度，保障甲方的合法权益。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方新建楼盘的房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1第三方（监管方）负责对甲方的付款行为、房屋使用等进行全程监管，确保甲方按照合同约定履行义务。1.2第三方（监管方）应独立于甲乙双方，保持公正、中立的态度，对甲方的履行行为进行严格把控。1.3乙方有权随时向第三方（监管方）了解甲方的履行情况，并要求第三方（监管方）提供相关证明文件。第二条乙方权益主导2.1甲方应按照合同约定的时间节点支付房款，确保合同履行顺利进行。2.2乙方有权根据第三方（监管方）提供的甲方履行情况，决定是否继续履行合同。2.3乙方有权要求甲方对房屋进行整改，直至达到乙方满意为止。甲方承担因此产生的费用。2.4乙方有权根据实际情况，决定是否提前交付、延期交付或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.5乙方有权要求甲方提供包括但不限于房屋使用、维护等相关资料，甲方应予以配合。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照合同约定的时间节点支付房款，不得延误。3.2甲方应接受第三方（监管方）的监管，按照第三方（监管方）的要求进行整改。3.3甲方不得以任何理由擅自变更合同约定的付款金额、时间等。3.4甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四条第三方（监管方）的职责及权益4.1第三方（监管方）应按照乙方的要求，对甲方的付款行为、房屋使用等进行全程监管。4.2第三方（监管方）应及时向乙方报告甲方的履行情况，并提供相关证明文件。4.3第三方（监管方）在履行监管职责过程中，发现甲方的违约行为，有权要求甲方进行整改。4.4第三方（监管方）因履行监管职责产生的费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3第三方（监管方）未按照约定履行监管职责，乙方有权解除合同，并要求第三方（监管方）承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（监管方）执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（监管方）：__________签订日期：__________1.甲方付款证明文件2.第三方（监管方）的监管报告3.其他相关文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在确保乙方在房屋销售过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方（监管方）对甲方的付款行为、房屋使用等进行全程监管，提升了乙方在合同履行过程中的