土地厂房出租售卖合同

土地厂房出租售卖合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地及厂房出租售卖给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条土地及厂房基本情况1.1甲方出租售卖的土地位于__________（详细地址），宗地面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2甲方拥有的厂房位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，厂房结构为__________，厂房用途为__________。第二条出租售卖期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账/现金/支票等）。第四条售价及支付方式4.1租赁期满后，乙方有权购买甲方厂房，购买价格为本合同租赁期满时厂房市场评估价的__________%。4.2乙方支付购房款的方式为__________（银行转账/现金/支票等）。第五条权利义务5.1甲方应保证土地及厂房的权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应保证土地及厂房符合国家有关法律法规及政策要求，不存在任何违法行为。5.3乙方应按约定用途使用土地及厂房，不得擅自改变用途。5.4乙方应按约定支付租金和购房款，否则甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金（或购房款）的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日1.土地使用权证书2.厂房所有权证书3.租赁期满后厂房市场评估报告第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地及厂房出租售卖给乙方使用的事宜，并鉴于丙方对乙方的担保作用，达成如下协议：第一条土地及厂房基本情况1.1甲方出租售卖的土地位于__________（详细地址），宗地面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2甲方拥有的厂房位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，厂房结构为__________，厂房用途为__________。第二条出租售卖期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账/现金/支票等）。第四条售价及支付方式4.1租赁期满后，乙方有权购买甲方厂房，购买价格为本合同租赁期满时厂房市场评估价的__________%。4.2乙方支付购房款的方式为__________（银行转账/现金/支票等）。第五条第三方主体丙方的责权利5.1丙方作为担保方，应对乙方的租赁及购买行为提供担保。5.2丙方应保证乙方按约定用途使用土地及厂房，不得擅自改变用途。5.3若乙方未能按约定支付租金或购房款，丙方应对乙方的违约行为承担连带责任。第六条甲方权益保障6.1甲方应保证土地及厂房的权属清晰，无任何权属纠纷。6.2甲方应保证土地及厂房符合国家有关法律法规及政策要求，不存在任何违法行为。6.3甲方有权根据市场情况调整租金及购房价格，但应提前通知乙方。6.4甲方在租赁期满后有权选择不再出售厂房，乙方应无条件撤出土地及厂房。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方未按约定支付租金或购房款的，甲方有权解除本合同。7.2乙方擅自改变土地及厂房用途的，甲方有权解除本合同。7.3乙方在租赁期满后未撤出土地及厂房的，甲方有权采取必要措施要求乙方撤出。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日1.土地使用权证书2.厂房所有权证书3.租赁期满后厂房市场评估报告第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方丙方，增加了合同的履行保障。丙方对乙方的担保作用，使得甲方在租赁及出售过程中能够得到更多的权益保障。同时，丙方的介入也有助于规范乙方的行为，避免乙方违约。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权益保障条款，确保甲方在合同履行过程中能够获得应有的利益。同时，甲方作为出租方和出售方，有权根据市场情况调整租金及购房价格，以及有权选择是否出售厂房。这样的安排有助于保护甲方的权益，同时也为乙方提供了更多的利益保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地及厂房出租售卖给乙方使用的事宜，并鉴于丙方对乙方的担保作用，达成如下协议：第一条土地及厂房基本情况1.1甲方出租售卖的土地位于__________（详细地址），宗地面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2甲方拥有的厂房位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，厂房结构为__________，厂房用途为__________。第二条出租售卖期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账/现金/支票等）。第四条售价及支付方式4.1租赁期满后，乙方有权购买甲方厂房，购买价格为本合同租赁期满时厂房市场评估价的__________%。4.2乙方支付购房款的方式为__________（银行转账/现金/支票等）。第五条第三方主体丙方的责权利5.1丙方作为担保方，应对乙方的租赁及购买行为提供担保。5.2丙方应保证乙方按约定用途使用土地及厂房，不得擅自改变用途。5.3若甲方未能按约定提供土地及厂房，丙方应对甲方的违约行为承担连带责任。第六条乙方权益保障6.1乙方有权根据市场情况调整租金及购房价格，但应提前通知甲方。6.2乙方在租赁期满后有权选择不再购买厂房，甲方应无条件撤出土地及厂房。6.3乙方未按约定支付租金或购房款的，丙方有权解除本合同。6.4乙方擅自改变土地及厂房用途的，丙方有权解除本合同。6.5乙方在租赁期满后未撤出土地及厂房的，丙方有权采取必要措施要求乙方撤出。第七条甲方违约及限制条款7.1甲方未按约定提供土地及厂房的，乙方有权解除本合同。7.2甲方擅自改变土地及厂房用途的，乙方有权解除本合同。7.3甲方在租赁期满后未撤出土地及厂房的，乙方有权采取必要措施要求甲方撤出。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日1.土地使用权证书2.厂房所有权证书3.租赁期满后厂房市场评估报告乙方为