众美商铺转让出租合同

众美商铺转让出租合同第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]转让方：[转让方全称]地址：[转让方地址]代表人：[转让方代表人姓名]出租方：[出租方全称]地址：[出租方地址]代表人：[出租方代表人姓名]承租方：[承租方全称]地址：[承租方地址]代表人：[承租方代表人姓名]鉴于转让方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“商铺”），并拟将商铺的经营管理权及所有权转让给承租方，同时出租方作为商铺的房产所有者，同意将商铺出租给承租方使用；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下协议：第一条商铺转让1.1转让方同意将商铺的全部权益包括但不限于经营管理权、所有权及与商铺相关的所有权利和利益转让给承租方。1.2承租方同意接受商铺的转让，并承担相应的权利与义务。第二条商铺租赁2.1出租方同意将商铺出租给承租方，供其合法经营使用。2.2租赁期限为[具体租赁期限]，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。2.3承租方应按照约定的租赁期限支付租金，租金标准及支付方式详见附件一。第三条转让价格及支付方式3.1商铺的转让价格为人民币[具体金额](以下简称“转让价格”)。3.2承租方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价格。第四条附加条款4.1商铺在转让前的所有债务、纠纷、法律责任等由转让方承担，与承租方无关。4.2商铺在转让后，由承租方负责经营管理，并承担相应的经营风险。4.3出租方保证商铺的房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等情况，如有问题，由出租方负责解决。4.4承租方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若承租方未按约定支付租金，转让方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。附件一：租金支付标准及方式[在此处详细描述租金的支付标准及方式，包括但不限于租金金额、支付周期、支付账户等信息]转让方（盖章）：________年________月________日出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人姓名]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人姓名]丙方：[丙方全称]地址：[丙方地址]代表人：[丙方代表人姓名]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“商铺”），并拟将商铺的经营管理权及所有权转让给乙方，同时乙方作为商铺的承租方，同意承租商铺并按照约定支付租金；丙方作为独立的第三方，为甲乙双方提供担保及协助履行合同的服务，并同意按照本合同的约定承担相应的责任。为确保甲方的权益得到充分保障，经三方友好协商，达成以下协议：第一条甲方权益保障1.1甲方同意将商铺的经营管理权及所有权转让给乙方，并确保商铺的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等情况。1.2甲方应保证商铺的合法性，包括房产证、营业执照等相关证照的合法有效，如有问题，由甲方负责解决。1.3甲方有权监督乙方的经营管理，并要求乙方按照约定的标准进行商铺的经营和维护。第二条乙方权益及义务2.1乙方同意接受商铺的转让，并按照约定的期限和方式支付租金。2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。2.3乙方在租赁期限内应妥善保管商铺，并按照约定的标准进行商铺的经营和维护。第三条第三方主体丙方的责任及权益3.1丙方作为独立的第三方，为甲乙双方提供担保及协助履行合同的服务。3.2丙方应确保甲乙双方履行合同的义务，如甲乙双方出现违约情况，丙方应按照本合同的约定承担相应的责任。3.3丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并要求甲乙双方按照约定的方式履行合同。第四条违约责任及限制条款4.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2乙方利用商铺从事非法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.3丙方未按照本合同的约定提供担保或协助履行合同的，甲方有权解除与丙方的合同，并要求丙方承担相应的法律责任。第五条附加条款5.1本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。第六条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供担保和协助履行合同的服务，确保甲方的权益得到充分保障。通过丙方的监督和协调，可以降低甲乙双方的风险，提高合同的履行效率，促进交易的顺利进行。第七条甲方为主导的目的和意义甲方作为商铺的转让方和出租方，通过本合同的主导地位，确保自身的权益得到充分保障。甲方有权监督乙方的经营管理，并要求乙方按照约定的标准进行商铺的经营和维护。通过本合同的约定，甲方能够确保商铺的合法性，并要求乙方遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。此外，通过第三方主体丙方的介入，甲方能够进一步降低风险，提高合同的履行效率，实现商铺的顺利转让和出租。转让方（盖章）：________年________月________日出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日第三方主体（盖章）：________年________月________日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导高端餐饮店铺转让出租合同甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人姓名]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人姓名]丙方：[丙方全称]地址：[丙方地址]代表人：[丙方代表人姓名]鉴于甲方拥有位于[餐饮店铺具体地址]的高端餐饮店铺（以下简称“店铺”），并拟将店铺的经营管理权及所有权转让给乙方，同时甲方作为店铺的房产所有者，同意将店铺出租给乙方使用；丙方作为独立的第三方，为甲乙双方提供担保及协助履行合同的服务，并同意按照本合同的约定承担相应的责任。为确保乙方的权益得到充分保障，经三方友好协商，达成以下协议：第一条乙方权益保障1.1乙方同意接受店铺的转让，并按照约定的期限和方式支付转让价格。1.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事非法经营活动。1.3乙方在租赁期限内应妥善保管店铺，并按照约定的标准进行店铺的经营和维护。第二条甲方权益及义务2.1甲方应保证店铺的合法性，包括房产证、营业执照等相关证照的合法有效，如有问题，由甲方负责解决。2.2甲方有权监督乙方的经营管理，并要求乙方按照约定的标准进行店铺的经营和维护。2.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付转让价格。第三条第三方主体丙方的责任及权益3.1丙方作为独立的第三方，为甲乙双方提供担保及协助履行合同的服务。3.2丙方应确保甲乙双方履行合同的义务，如甲乙双方出现违约情况，丙方应按照本合同的约定承担相应的责任。3.3丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并要求甲乙双方按照约定的方式履行合同。第四条违约责任及限制条款4.1甲方未按约定支付转让价格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2甲方利用店铺从事非法经营活动的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。4.3丙方未按照本合同的约定提供担保或协助履行合同的，乙方有权解除与丙方的合同，并要求丙方承担相应的法律责任。第五条附加条款5.1本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。第六条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为乙方和甲方提供担保和协助履行合同的服务，确保乙方的权益得到充分保障。通过丙方的监督和协调，可以降低乙甲双方的风险，提高合同的履行效率，促进交易的顺利进行。第七条乙方为主导的目的和意义乙方作为店铺的转让接收方和承租方，通过本合同的主导地位，确保自身的权益得到充分保障。乙方有权要求甲方保证店铺的合法性，并按照约定的标准进行店铺的经营和维护。通过本合同的约定，乙方能够确保甲方的义务履行，并要求甲方遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事非法经营活动。此外，通过第三方主体丙方的介入，乙方能够进一步降低风险，提高合同的履行效率，实现店铺的顺利转让和出租。总结：本合同以乙方权益为主导，通过详细规划第三方的责权利等相关条款，确保乙方的权益得到充分保障。同时，增加了乙方的权利条款和多种利益条款，以及甲方的违约及限制条款。第三方主体丙方的介入，旨在为乙方和甲方提供担保和协助履行合同的服务，降低双方风险，提高合同