上海店面租合同范本

上海店面租合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：一、店面基本信息1.1店面地址：上海市_______区_______街道_______号；1.2店面面积：_______平方米；1.3店面现有设施：详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金；3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方须按照店面的原有用途使用，不得擅自改变店面结构及设施；4.2乙方应合理使用店面设备设施，如有损坏，乙方负责维修或更换；4.3租赁期内，店面保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同；5.2甲方确需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿；5.3乙方确需提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；6.2甲方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同附件一《店面现有设施清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：店面现有设施清单1.货架若干；2.收银台一张；3.空调一台；4.照明设备若干；5.其他设施：_______。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面，丙方作为担保方对乙方履行合同义务提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：一、店面基本信息1.1店面地址：上海市_______区_______街道_______号；1.2店面面积：_______平方米；1.3店面现有设施：详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金；3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方须按照店面的原有用途使用，不得擅自改变店面结构及设施；4.2乙方应合理使用店面设备设施，如有损坏，乙方负责维修或更换；4.3租赁期内，店面保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同；5.2甲方确需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿；5.3乙方确需提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；6.2甲方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、甲方权益保障7.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保；7.2乙方应按约定时间支付租金，否则丙方承担连带责任；7.3若乙方违反本合同约定，导致甲方损失，丙方承担相应的赔偿责任；7.4甲方有权按约定时间收回店面，丙方对此不提出异议。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；9.2本合同附件一《店面现有设施清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：店面现有设施清单1.货架若干；2.收银台一张；3.空调一台；4.照明设备若干；5.其他设施：_______。第三方介入的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方和乙方的租赁关系提供担保，确保乙方按约定履行合同义务。丙方的介入有助于增强甲方的权益保障，提高合同的履行效果。同时，丙方作为担保方，对乙方形成一定的压力，促使其更加严格遵守合同约定。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次租赁合同中主导合同条款的制定，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（担保方）：鉴于甲方拥有位于上海市_______区_______街道_______号商铺（以下简称“商铺”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方愿意为乙方的履行提供担保，经甲乙丙三方协商，就租赁事宜达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：上海市_______区_______街道_______号；1.2商铺面积：_______平方米；1.3商铺现状：详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金；3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方须按照商铺的原有用途使用，不得擅自改变商铺结构及设施；4.2乙方应合理使用商铺设备设施，如有损坏，乙方负责维修或更换；4.3租赁期内，商铺保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同；5.2甲方确需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿；5.3乙方确需提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；6.2甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、乙方权益保障7.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保；7.2乙方应按约定时间支付租金，否则丙方承担连带责任；7.3若乙方违反本合同约定，导致甲方损失，丙方承担相应的赔偿责任；7.4乙方有权在约定时间内要求甲方按照约定条件交付商铺。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；9.2本合同附件一《商铺现有设施清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：商铺现有设施清单1.货架若干；2.收银台一张；3.空调一台；4.照明设