代购房合同范本

代购房合同范本合同编号：_______甲方（以下简称“买方”）：乙方（以下简称“卖方”）：鉴于买方愿意购买卖方所拥有的房产（以下简称“房产”），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）性质，建筑总面积为_______平方米。1.3房产的规划用途为_______（居住/商业/办公/其他）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买房产。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向卖方支付购房款。具体付款方式如下：（1）在签订本合同之日起_______日内，支付购房款的_______%；（2）在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，支付购房款的_______%；（3）剩余的购房款，买方应在本合同约定的交付期限内支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同办理房产过户手续。3.2卖方保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房产相关信息，并承担因信息不实造成的全部责任。3.3买方应按照本合同约定的付款方式，按时支付购房款。买方未按约定支付购房款的，卖方有权延迟交付房产，且买方应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×同期贷款利率。第四条权利和义务4.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房产权属问题导致买方无法正常办理过户手续的，卖方应承担全部责任。4.2买方应按照本合同约定，按时支付购房款。如买方逾期支付购房款的，应支付违约金，具体计算方式见本合同第三条第3款。4.3双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：________年________月________日乙方（卖方）：________年________月________日1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.房产过户手续相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“买方”）：乙方（以下简称“卖方”）：鉴于买方愿意购买卖方所拥有的房产（以下简称“房产”），并考虑到房产交易过程中可能涉及到的第三方主体，为确保甲方的权益得到充分保障，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体1.1本合同涉及的第三方主体为：_______（以下简称“第三方”）。第三方在此合同中承担_______（职责/义务/责任），以确保甲方的权益得到充分保障。1.2第三方应具备合法的资质和能力，承担本合同约定的职责。如第三方不具备相应资质和能力的，应立即向甲方和乙方披露，并采取补救措施。第二条甲方权益主导2.1甲方在本合同中的权益主导地位，包括但不限于以下方面：（1）甲方有权按照本合同约定的价格和付款方式，购买房产；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间交付房产；（3）甲方有权要求第三方履行其在本合同中承担的职责；（4）甲方有权依据本合同约定，要求乙方承担违约责任。2.2甲方应按照本合同约定的时间，向乙方支付购房款。甲方未按约定支付购房款的，应支付违约金，具体计算方式为：逾期支付金额×逾期支付天数×同期贷款利率。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房产权属问题导致甲方无法正常办理过户手续的，乙方应承担全部责任。3.2乙方应按照本合同约定，按时交付房产。如乙方逾期交付房产的，应支付违约金，具体计算方式见本合同第二条第2款。3.3乙方不得以任何理由要求提高购房款。如乙方擅自提高购房款的，甲方有权拒绝支付。3.4乙方应按照本合同约定，履行其在本合同中承担的义务。如乙方未能履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第四条第三方职责及违约责任4.1第三方应按照本合同约定的职责，确保甲方的权益得到充分保障。如第三方未能履行职责的，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方应在本合同约定的时间，完成其职责。如第三方逾期完成职责的，应支付违约金，具体计算方式为：逾期完成金额×逾期完成天数×同期贷款利率。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。6.2本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：________年________月________日乙方（卖方）：________年________月________日________年________月________日1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.房产过户手续相关文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体，确保甲方的权益得到充分保障。第三方主体承担特定的职责，以确保房产交易过程的顺利进行。甲方在本合同中享有主导地位，其权益得到优先保障。乙方则承担了交付房产、保证房产权属清晰等义务，并受到了违约责任的限制。本合同的意义和目的在于，通过明确各方的权益和义务，确保房产交易过程的公平、公正和透明。第三方主体的介入，使得甲方的权益得到了更加有力的保障，同时增加了交易的可靠性。乙方在承担违约责任的同时，也明确了其交付房产的义务。总之，本合同以甲方权益主导，通过第三方主体的介入，实现了甲方权益的最大化保护，确保了房产交易过程的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“买方”）：乙方（以下简称“卖方”）：鉴于买方愿意购买卖方所拥有的房产（以下简称“房产”），并考虑到房产交易过程中可能涉及到的第三方主体，为确保乙方的权益得到充分保障，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体1.1本合同涉及的第三方主体为：_______（以下简称“第三方”）。第三方在此合同中承担_______（职责/义务/责任），以确保乙方的权益得到充分保障。1.2第三方应具备合法的资质和能力，承担本合同约定的职责。如第三方不具备相应资质和能力的，应立即向甲方和乙方披露，并采取补救措施。第二条乙方权益主导2.1乙方在本合同中的权益主导地位，包括但不限于以下方面：（1）乙方有权按照本合同约定的价格和付款方式，出售房产；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间支付购房款；（3）乙方有权要求第三方履行其在本合同中承担的职责；（4）乙方有权依据本合同约定，要求甲方承担违约责任。2.2乙方应按照本合同约定的时间，向甲方交付房产。乙方未按约定交付房产的，应支付违约金，具体计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×同期贷款利率。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应保证按照本合同约定的价格和付款方式，购买房产。如甲方未能按约定购买房产的，应支付违约金，具体计算方式为：逾期购买金额×逾期购买天数×同期贷款利率。3.2甲方应按照本合同约定的时间，向乙方支付购房款。甲方未按约定支付购房款的，应支付违约金，具体计算方式见本合同第二条第2款。3.3甲方不得以任何理由要求降低购房款。如甲方擅自降低购房款的，乙方有权拒绝交付房产。3.4甲方应按照本合同约定，履行其在本合同中承担的义务。如甲方未能履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第四条第三方职责及违约责任4.1第三方应按照本合同约定的职责，确保乙方的权益得到充分保障。如第三方未能履行职责的，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方应在本合同约定的时间，完成其职责。如第三方逾期完成职责的，应支付违约金，具体计算方式为：逾期完成金额×逾期完成天数×同期贷款利率。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。6.2本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：________年________月________日乙方（卖方）：________年________月________日________年________月________日1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.房产过户手续相关文件总结：乙方为主导+第三方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体，确保乙方的权益得到充分保障。第三方主体承担特定的职责，以确保房产交易过程的顺利进行。乙方在本合同中享有主导地位，其权益得到优先保障。甲方则承担了购买房产、支付购房款等义务，并受