徐州市二手房转让合同范本

徐州市二手房转让合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让位于徐州市的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方转让的房屋位于徐州市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证所述房屋情况真实可靠，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）购买甲方转让的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房屋过户完成后，甲方应将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.3房屋交付时间：本合同签署之日起____个工作日内。第四条违约责任4.1甲方如有违反本合同的行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2乙方如有违反本合同的行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋共有权人同意转让的证明文件3.房屋产权清晰证明文件4.房屋现状照片或视频资料5.其他与房屋转让有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让位于徐州市的二手房事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的引入及职责1.1为确保甲方权益得到充分保障，丙方作为独立第三方主体，负责监督整个房屋转让过程，确保交易公平、公正、透明。1.2丙方应具备房地产经纪资质，具备专业的房地产交易知识及丰富的实践经验。1.3丙方的主要职责包括但不限于：协助甲方和乙方进行合同谈判、审核乙方购房资格、监督房款支付、办理房屋过户手续等。第二条甲方权益保障2.1房价及支付（1）乙方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）购买甲方转让的房屋。（2）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（3）乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。2.2房屋交付及过户（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（2）房屋过户完成后，甲方应将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。（3）房屋交付时间：本合同签署之日起____个工作日内。2.3违约责任（1）乙方如有违反本合同的行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。（2）丙方如有违反本合同的行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。2.4甲方权利保障（1）甲方有权要求丙方提供专业意见，以确保甲方在交易过程中不受损失。（2）甲方有权要求丙方对乙方进行信用调查，以确保乙方具备购房资格。（3）甲方在交易过程中有权拒绝任何违反本合同约定的要求。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。3.2乙方应按照本合同约定办理房屋过户手续，否则甲方有权拒绝交付房屋。3.3乙方在交易过程中不得擅自改变房屋现状，否则甲方有权解除本合同。3.4乙方在交易过程中不得要求甲方承担额外费用，否则甲方有权解除本合同。第四条丙方义务及责任4.1丙方应按照本合同约定履行监督职责，确保交易公平、公正、透明。4.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。4.3丙方应对乙方进行信用调查，确保乙方具备购房资格。4.4丙方应对房屋交易过程中的纠纷进行调解，必要时可提出专业意见。第五条争议解决5.1本合同签订后，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋共有权人同意转让的证明文件3.房屋产权清晰证明文件4.房屋现状照片或视频资料5.其他与房屋转让有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在房屋转让过程中的权益得到充分保障。通过引入独立第三方主体丙方，对乙方进行信用调查、监督房款支付、办理房屋过户手续等，从而降低甲方在交易过程中的风险。同时，本合同增加了乙方的违约及限制条款，以进一步保障甲方权益。第三方主体的介入，有助于提高交易公平、公正、透明，确保甲乙双方在交易过程中相互信任、互利共赢。在此背景下，甲方作为卖方，能够更好地实现其房屋转让的目的，同时确保自身权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让位于徐州市的二手房事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的引入及职责1.1为确保乙方权益得到充分保障，丁方作为独立第三方主体，负责监督整个房屋转让过程，确保交易公平、公正、透明。1.2丁方应具备房地产经纪资质，具备专业的房地产交易知识及丰富的实践经验。1.3丁方的主要职责包括但不限于：协助乙方和甲方进行合同谈判、审核甲方购房资格、监督房款支付、办理房屋过户手续等。第二条乙方权益保障2.1房价及支付（1）甲方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）出售房屋给乙方。（2）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（3）乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。2.2房屋交付及过户（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（2）房屋过户完成后，甲方应将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。（3）房屋交付时间：本合同签署之日起____个工作日内。2.3违约责任（1）甲方如有违反本合同的行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。（2）丁方如有违反本合同的行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。2.4乙方权利保障（1）乙方有权要求丁方提供专业意见，以确保乙方在交易过程中不受损失。（2）乙方有权要求丁方对甲方进行信用调查，以确保甲方具备售房资格。（3）乙方在交易过程中有权拒绝任何违反本合同约定的要求。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定出售房屋给乙方，否则乙方有权拒绝购买。3.2甲方应按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，否则乙方有权拒绝接收房屋。3.3甲方在交易过程中不得擅自改变房屋现状，否则乙方有权解除本合同。3.4甲方在交易过程中不得要求乙方承担额外费用，否则乙方有权解除本合同。第四条丁方义务及责任4.1丁方应按照本合同约定履行监督职责，确保交易公平、公正、透明。4.2丁方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。4.3丁方应对甲方进行信用调查，确保甲方具备售房资格。4.4丁方应对房屋交易过程中的纠纷进行调解，必要时可提出专业意见。第五条争议解决5.1本合同签订后，如发生纠纷，甲乙丁三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。6.2本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋共有权人同意转让的证明文件3.房屋产权清晰证明文件4.房屋现状照片或视频资料5.其他与房屋转让有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导