教学楼租赁协议

教学楼租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述地址的教学楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的教学楼物业，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租的教学楼位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2教学楼内设有教室、办公室、实验室等设施，具体房间号及设施配置详见附件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁教学楼主要用于__________（注明用途）。4.2乙方不得将租赁的物业用于非法用途，不得擅自改变物业结构和用途。第五条维修责任5.1甲方负责保持教学楼的建筑结构、设施设备的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及设施设备自然损耗造成的维修费用由甲方承担。5.2乙方负责日常使用过程中的维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1甲方应依法办理教学楼的保险手续，并将乙方列为第一受益人。6.2乙方应自行办理所需保险，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教学楼物业权属证明2.教学楼平面图3.设施设备清单4.租赁用途说明书5.保险单据6.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保持教学楼建筑结构、设施设备的安全和正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方将租赁的物业用于非法用途或擅自改变物业结构和用途。4.甲方未依法办理教学楼保险手续或将乙方列为第一受益人。5.乙方未办理所需保险。6.甲乙双方未严格履行本合同各项条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教学楼物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁教学楼物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用教学楼物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用教学楼物业的时间范围。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，并告知滞纳金的具体计算方式。2.维修责任问题：如乙方使用不当导致设施设备损坏，甲方可以要求乙方承担维修费用。3.保险问题：如乙方未办理所需保险，甲方可以提醒乙方办理保险，并告知保险的重要性。4.合同变更问题：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，可以书面协议并签字盖章确认。五、所有应用场景：1.教学楼租赁给学校用于教学活动