物业垄断租赁合同范本

物业垄断租赁合同范本合同编号：[待填写]甲方（出租方）：[待填写]乙方（承租方）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业描述1.1甲方出租的物业位于[待填写]，物业用途为[待填写]。1.2物业的总面积为[待填写]平方米，乙方租赁面积为[待填写]平方米。1.3物业的具体位置、结构、设施等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月[待填写]元，租金支付方式为每[待填写]支付一次，乙方应在每[待填写]日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2租金支付期限为[待填写]个月，自乙方实际入驻物业之日起计算。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方须按照物业的性质、结构、用途合理使用，不得擅自改变物业用途、不得损坏物业设施。4.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，维护物业的正常使用秩序。4.3乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。5.2在租赁期限内，如甲乙双方发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[待填写]元。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：[待填写]乙方（签字/盖章）：[待填写]签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日附件一：物业具体位置、结构、设施等详细描述附件二：租赁物业的相关法律法规附件三：物业使用权证明文件附件四：其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]甲方（出租方）：[待填写]乙方（承租方）：[待填写]丙方（第三方监管方）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业描述1.1甲方出租的物业位于[待填写]，物业用途为[待填写]。1.2物业的总面积为[待填写]平方米，乙方租赁面积为[待填写]平方米。1.3物业的具体位置、结构、设施等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月[待填写]元，租金支付方式为每[待填写]支付一次，乙方应在每[待填写]日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2租金支付期限为[待填写]个月，自乙方实际入驻物业之日起计算。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方须按照物业的性质、结构、用途合理使用，不得擅自改变物业用途、不得损坏物业设施。4.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，维护物业的正常使用秩序。4.3乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。五、甲方权益保障5.1丙方作为第三方监管方，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益的实现。5.2甲方有权根据合同约定及市场行情调整租金，乙方应无条件接受。5.3甲方有权在租赁期限内提前解除合同，但应提前一个月通知乙方。5.4甲方在租赁期限内拥有物业的处置权，包括但不限于出售、抵押等。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[待填写]元。6.3丙方未履行监管职责，导致甲方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：[待填写]乙方（签字/盖章）：[待填写]丙方（签字/盖章）：[待填写]签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日附件一：物业具体位置、结构、设施等详细描述附件二：租赁物业的相关法律法规附件三：物业使用权证明文件附件四：其他重要文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，监督乙方履行合同义务，协调解决甲乙双方在合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。第三方监管方的存在，有助于提高合同履行效率，降低合同履行风险，实现甲方权益的最大化。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在合同中设定第三方监管方，以保障自身权益的实现。通过明确甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方在租赁过程中享有的权益得到充分保障。同时，增设乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，降低甲方风险。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于实现物业租赁合同的公平、公正、公开，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[待填写]甲方（出租方）：[待填写]乙方（承租方）：[待填写]丙方（第三方监管方）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业描述1.1甲方出租的物业位于[待填写]，物业用途为[待填写]。1.2物业的总面积为[待填写]平方米，乙方租赁面积为[待填写]平方米。1.3物业的具体位置、结构、设施等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月[待填写]元，租金支付方式为每[待填写]支付一次，乙方应在每[待填写]日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2租金支付期限为[待填写]个月，自乙方实际入驻物业之日起计算。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方须按照物业的性质、结构、用途合理使用，不得擅自改变物业用途、不得损坏物业设施。4.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，维护物业的正常使用秩序。4.3乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。五、乙方权益保障5.1丙方作为第三方监管方，负责监督甲方履行合同义务，确保乙方权益的实现。5.2乙方有权根据合同约定及市场行情要求调整租金，甲方应无条件接受。5.3乙方有权在租赁期限内提前解除合同，但应提前一个月通知甲方。5.4乙方在租赁期限内拥有物业的转租权，包括但不限于出售、抵押等。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方逾期支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金[待填写]元。6.3丙方未履行监管职责，导致乙方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：[待填写]乙方（签字/盖章）：[待填写]丙方（签字/盖章）：[待填写]签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日附件一：物业具体位置、结构、设施等详细描述附件二：租赁物业的相关法律法规附件三：物业使用权证明文件附件四：其他重要文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在合同中设定第三方监管方，以保障自身权益得到充分保障。通过明确乙方的权利条款和多种利益条款，确保乙方在租赁过