期房预售合同范本详细

期房预售合同范本详细合同编号：_______甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其开发的期房项目预售给乙方，乙方购买该期房项目的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条期房项目基本情况1.1项目名称：__________________1.2项目地址：__________________1.3房屋坐落：__________________1.4房屋结构：__________________1.5房屋面积：__________________1.6房屋用途：__________________第二条预售房屋的基本情况2.1预售房屋的数量：__________________2.2预售房屋的面积：__________________2.3预售房屋的单价：__________________2.4预售房屋的总价：__________________第三条付款方式及时间3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付预售款项：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款总价支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请办理按揭贷款手续，并将贷款额度内的房款支付给甲方。3.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款的金额承担违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家有关建筑工程质量标准和合同约定的房屋交付给乙方。4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现不符合合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。第五条产权及登记5.1甲方应保证预售房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。5.2办理房屋产权登记手续所需的一切费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付的房屋价款承担违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋价款×日利率×逾期交付天数。6.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款的金额承担违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。6.3甲乙双方违反合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________1.房屋平面图2.房屋装修标准3.房屋交付及验收标准4.房屋产权证明文件5.付款凭证6.补充协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________丙方（担保人）：__________________鉴于甲乙双方就期房项目预售事宜达成一致，为确保甲方权益，经甲乙丙三方协商，丙方同意作为担保人加入本合同，就乙方履行合同义务承担连带保证责任。现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就期房预售事宜达成以下协议：第一条期房项目基本情况（同第一条）第二条预售房屋的基本情况（同第二条）第三条付款方式及时间（同第三条）第四条交付及验收（同第四条）第五条产权及登记（同第五条）第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款的金额承担违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。6.2乙方违反合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。6.3丙方作为担保人，对乙方履行合同义务承担连带保证责任。乙方违约的，丙方应当按照约定承担违约责任。第七条甲方权益保障7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。7.2甲方有权要求丙方作为担保人，确保乙方履行合同义务。7.3甲方在合同履行过程中，有权按照合同约定要求乙方承担违约责任。7.4甲方在房屋交付及验收过程中，有权要求乙方按照合同约定进行验收。7.5甲方在办理房屋产权登记手续过程中，有权要求乙方按照约定承担相关费用。第八条丙方义务及责任8.1丙方作为担保人，应当确保乙方履行合同义务。8.2丙方对乙方违约行为承担连带保证责任。8.3丙方在乙方违约的情况下，应当按照约定承担违约责任。第九条争议解决（同第七条）第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：__________________总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入丙方作为担保人，增强了甲方在合同履行过程中的权益保障。丙方的加入使得乙方在违约时需要承担更严重的后果，从而降低乙方违约的风险。同时，丙方作为担保人，对乙方履行合同义务承担连带保证责任，进一步保障了甲方的权益。在这种模式下，甲方在合同履行过程中拥有更多的权利和利益，如要求乙方按时支付房款、要求丙方承担违约责任等。此外，甲方还享有在房屋交付及验收、产权登记等环节的权利保障。通过第三方主体+甲方权益主导的模式，有助于确保甲方在期房预售合同中的权益得到充分保障，降低合同履行风险，促进合同顺利履行。同时，该模式也有利于维护房地产市场的稳定发展，保护消费者权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________丁方（保险人）：__________________鉴于甲乙双方就二手房屋买卖事宜达成一致，为确保乙方权益，经甲乙丁三方协商，丁方同意作为保险人加入本合同，就甲方履行合同义务承担连带保证责任。现甲乙丁三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就二手房屋买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________________1.2房屋面积：__________________1.3房屋现状：__________________1.4房屋所有权证号：__________________第二条买卖双方基本情况（同第一条）第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：__________________3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房屋价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款总价支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请办理按揭贷款手续，并将贷款额度内的房款支付给甲方。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家有关建筑工程质量标准和合同约定的房屋交付给乙方。4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现不符合合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。第五条保险责任5.1丁方作为保险人，应当为房屋交易过程提供保险保障。5.2丁方对甲方违约行为承担连带保证责任。5.3丁方在甲方违约的情况下，应当按照约定承担违约责任。第六条乙方权益保障6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。6.2乙方有权要求丁方作为保险人，确保房屋交易过程的安全。6.3乙方在合同履行过程中，有权按照合同约定要求甲方承担违约责任。6.4乙方在房屋交付及验收过程中，有权要求丁方提供保险保障。第七条甲方义务及限制7.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。7.2甲方应按照合同约定时间交付房屋，否则应当按照逾期交付的房屋价款承担违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋价款×日利率×逾期交付天数。7.3甲方在房屋交易过程中，不得擅自变更房屋现状，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决（同第四条）第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丁方（盖章）：__________________签订日期：__________________总结：乙方权益主导+第三方主体的目的和意义本合同通过引入丁方作为保险人，增强了乙方在合同履行过程中的权益保障。丁方的加入使得甲方在违约时需要承担更严重的后果，从而降低甲方违约的风险。同时，丁方作为保险人，为房屋交易过程提供保险保障，进一步保障了乙方的权益。在这种模式下，乙方在合同履行过程中拥有更多的权利和利益，如要求甲方按时交付房屋、要求丁方提供保险保障等。此外，乙方还享有在房屋交付