单位集资房购房协议范本

单位集资房购房协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产基本情况1.1甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方购买该房产的目的为自住。第二条购房价格及支付方式2.1双方约定该房产的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）应于办理房产过户手续时支付给甲方。第三条购房条件及交付时间3.1甲方应保证该房产符合国家关于房屋销售的相关规定，具备购房条件。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。第四条房产过户4.1双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.定金收据5.房产过户手续相关文件6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.双方未按照约定时间办理房产过户手续。4.甲方未按照约定将房产证交付给乙方。5.任何一方迟延履行债务或违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意出售的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.购房款：指乙方购买房产应支付给甲方的款项。4.定金：指乙方支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。5.房产过户：指将房产所有权转移给乙方的一系列法律手续。6.房产证：指记载房产所有权及其他权利义务的官方证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。如甲方严重违约，乙方有权解除合同。2.乙方未能按时支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。如乙方严重违约，甲方有权解除合同。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理相关手续，如有必要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。4.房产证交付问题：甲方应在过户完成后及时将房产证交付给乙方。如甲方拖延不交，乙方有权要求甲方支付违约金。五、