二手房买卖中介合同

二手房买卖中介合同合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________丙方（中介方）：名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住址：__________鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，丙方为提供二手房买卖中介服务的中介方，甲乙丙三方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经协商一致，就甲乙双方之间的房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________1.5甲方对该房屋享有完全所有权，不存在任何权利纠纷、租赁、抵押等情形。二、房屋买卖价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。三、中介服务费用3.1丙方提供的中介服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向丙方支付中介服务费用。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖价格的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付违约金人民币____元。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片或视频4.房屋买卖价格付款凭证5.中介服务费用支付凭证6.房屋所有权转移登记手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付房款3.甲方未履行协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的义务4.甲方提供的房屋存在权利纠纷、租赁、抵押等情形5.乙方在合同签订后放弃购买房屋6.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.二手房：已办理房屋所有权登记，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的登记手续。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.中介服务费：中介方为促成房屋买卖合同的签订而收取的费用。5.购房款：买家为购买房屋而支付给卖家的货币金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因延迟交付而产生的其他损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因延迟收款而产生的其他损失。3.问题：房屋所有权转移登记手续办理缓慢解决办法：甲方、乙方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如有需要，可委托专业律师或中介机构协助办理。4.问题：房屋存在权利纠纷、租赁、抵押等情形解决办法：甲方应在合同签订前告知乙方房屋的真实情况，如存在权利纠纷、租赁、抵押等情形，应尽快解决，否则承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖2.