办公楼租赁合同范本

办公楼租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、租赁物描述1.1甲方出租的办公楼位于__________，总面积为__________平方米。1.2办公楼设施包括：__________、__________、__________等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按季度支付。每季度初五个工作日内，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方按照约定的用途使用办公楼，不得擅自改变用途。如需要改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2乙方应合理使用办公楼及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。六、解除合同（1）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方实际使用期间的租金；（2）甲方应支付乙方__________个月的租金作为违约金。6.2在租赁期内，如乙方逾期支付租金累计达到__________次，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.办公楼所有权证明2.乙方公司资质证明3.租赁物清单4.保险单5.租金支付记录6.租赁物损坏维修记录7.双方签署的变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁物，或未经甲方同意改变用途。3.乙方未按约定维护租赁物，造成损坏未及时修复或未支付修复费用。4.乙方提前解除合同未按约定处理租金退还及违约金支付。5.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。6.甲方未按约定提供物业服务，影响乙方正常使用租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日计算滞纳金，如逾期严重可提前解除合同。2.乙方改变租赁物用途：立即制止，要求恢复原状或支付违约金。3.租赁物损坏：要求乙方修复或支付修复费用，严重损坏可能导致合同解除。4.甲方未提供租赁物或服务不符合约定：要求甲方履行合同，严重可提前解除合同。5.争议解决：协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公楼租赁方与承租方之间的租赁交易。2.适用于其他商业