房屋抵押借款协议书

房屋抵押借款协议书合同编号：__________房屋抵押借款协议书甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方急需资金，愿意以其拥有完全所有权的房屋作为抵押物，向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋作为抵押物。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途必须合法，用于：__________。1.3甲方借款期限为__________年，自借款本金实际支付之日起计算。第二条抵押房屋的基本情况2.1甲方将其拥有完全所有权的位于__________（地址）的房屋（房产证编号：__________）作为本借款的抵押物。2.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵。第三条借款利率、还款方式和期限3.1甲方应按年利率为__________％向乙方支付借款利息。3.2甲方应按期（每月/每季度/每年）向乙方支付利息，具体还款日期和方式为：__________。3.3借款到期后，甲方应按约定的还款日期和方式一次性还清本金和利息。第四条抵押物权属变更和处分4.1借款期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、再抵押或设定任何形式的担保。4.2借款到期后，甲方未能按时还款的，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金和利息。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的__________％。5.2甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期本金金额的__________％。5.3乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的__________％。第六条争议解决6.1本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房屋产权证复印件4.借款合同专用章5.房产抵押评估报告6.借款用途证明文件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：包括但不限于将借款用于非法用途、未按约定时间还款、未按约定还款金额还款。2.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、未按约定方式还款。3.乙方未按约定提供借款：包括但不限于迟延放款、未足额放款、未按约定时间放款。三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同中指甲方作为借款抵押的房屋。2.借款利率：甲方应按年利率向乙方支付的费用。3.违约金：因违约行为产生的额外费用。4.滞纳金：逾期还款产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权停止发放剩余借款，并要求甲方立即还款。2.甲方未按约定还款：乙方有权按约定收取违约金、滞纳金，并有权处置抵押物。3.乙方未按约定提供借款：甲方有权要求乙方立即放款，并有权要求赔偿因迟延放款产生的损失。五、所有应用场景