高铁装备制造科技园租赁合同

高铁装备制造科技园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有高铁装备制造科技园的房屋所有权，并有权对外出租；乙方愿意租赁甲方的高铁装备制造科技园房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋及面积1.1甲方出租给乙方的房屋位于高铁装备制造科技园，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2乙方租赁甲方高铁装备制造科技园的房屋仅用于合法用途，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁期内办理房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.高铁装备制造科技园房屋所有权证明2.乙方营业执照复印件3.乙方税务登记证复印件4.租赁合同副本5.押金收据6.房屋及附属设施保险单副本7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋未按时维修租赁房屋提前解除合同未经乙方同意2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁房屋及附属设施未按时办理房屋及附属设施保险3.违约行为认定：甲方未按约定提供租赁房屋或维修房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按约定支付租金或使用房屋及附属设施，甲方有权提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指高铁装备制造科技园房屋的所有权人，有权对外出租。2.承租方：指租赁甲方高铁装备制造科技园房屋的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保障甲方利益而支付的一定金额的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：根据损坏原因，由甲方或乙方负责维修或赔偿。4.问题：乙方使用房屋及附属设施不符合约定。解决办法：甲方可以要求乙方立即改正，乙方不改正的，甲方有权提前解除合同。五、所有应用场