农村房子私下转让协议简单版

农村房子私下转让协议简单版合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号码：地址：乙方（受让方）：身份证号码：地址：第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，将上述房屋转让给乙方。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及相关证件交付给乙方。3.2双方应共同配合，依法办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋及土地的使用权、所有权归乙方所有，如因房屋及土地的使用权、所有权发生纠纷，由甲方负责解决。4.2乙方自本协议签订之日起，享有房屋及土地的使用权、所有权，并应遵守相关法律法规，合法使用房屋及土地。4.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及土地转让、出租、设定抵押或其他权利负担。4.4双方应共同维护房屋及土地的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋平面图5.过户所需的相关税费计算公式及标准6.房屋转让款的支付凭证7.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及相关证件，或交付的房屋及证件不符合约定。2.甲方未保证房屋及土地的使用权、所有权归乙方所有，导致纠纷发生。3.乙方未按照约定时间支付转让款。4.乙方未经甲方书面同意，将房屋及土地转让、出租、设定抵押或其他权利负担。5.双方未按照约定维护房屋及土地的完好，导致损坏。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋，包括宅基地和房屋建筑。2.转让方：指拥有农村房屋所有权的甲方。3.受让方：指愿意购买农村房屋的乙方。4.转让价格：指甲方将房屋转让给乙方所需支付的金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本协议转让价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂或费用较高的问题：双方应共同配合，了解当地过户政策和流程，选择合适的过户方式，以减少费用和时间成本。2.遇到房屋交付后发现质量问题：双方应协商解决，甲方负责修复或给予乙方适当的赔偿。3.遇到乙方支付转让款不及时的问题：甲方可以催告乙方支付，并在规定时间内未支付的情况下采取法律手段追讨转让款。4.遇到房屋及土地使用权、所有权纠纷：甲方应承担解决纠纷的责任，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.农村房屋的所有权人因迁移、置换等原因，需将房屋转让给他人。2.城市居