屋顶租赁合同

屋顶租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有屋顶使用权，乙方需要租赁甲方屋顶用于安装太阳能光伏发电系统，经双方友好协商，就屋顶租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1甲方同意将位于__________的屋顶出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/平方米·月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前一次性支付下个月的租金。三、使用及维修3.1乙方在租赁期间有权使用甲方提供的屋顶进行太阳能光伏发电系统的安装及使用。3.2乙方应合理使用屋顶，不得擅自改变屋顶结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。3.3租赁期间，甲方负责屋顶的维护和保养，确保屋顶安全稳固。如因甲方原因导致屋顶出现安全隐患，乙方有权要求甲方立即修复，并有权要求甲方支付因此产生的费用。四、合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。4.2在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方屋顶使用权证明文件2.乙方太阳能光伏发电系统安装及使用方案3.租赁合同解除/终止申请书4.违约金支付凭证5.甲方屋顶维护保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变屋顶结构3.甲方未按约定维护保养屋顶4.甲方提前解除或终止合同5.乙方提前解除或终止合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有屋顶使用权并出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁甲方屋顶用于安装太阳能光伏发电系统的一方。3.租金：指承租方按月向出租方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。5.租赁期限：指合同约定的乙方使用屋顶的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变屋顶结构。解决办法：要求乙方立即停止改变结构，恢复原状，并承担由此产生的费用。3.问题：甲方未按约定维护保养屋顶。解决办法：提醒甲方履行维护保养义务，如甲方不履行，乙方有权要求甲方立即修复，并有权要求甲方支付因此产生的费用。4.问题：甲方提前解除或终止合同。解决办法：要求甲方支付违约金，并按照合同约定办理合同解除/终止手续。5.问题：乙方提前解除或终止合同。解决办法：要求乙方支付违约金，并按照合同约定办理合同解除/终止手续。五、所有应用场景：1.甲方拥有屋顶使用权，乙方需要租赁甲方屋顶用于安装太阳能光伏发电系统。2.甲方出租屋顶，乙方租赁屋顶安装太阳能光伏发电系统以获取太阳能发电收益。3.甲方作为屋顶的所有者，对屋顶的维护保养负责，确保屋顶