房屋交接时如何使用交房委托书

房屋交接时如何使用交房委托书合同编号：__________甲方（出售方）：注册地址：________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（购买方）：注册地址：________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋交接事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：_______________________（2）房屋面积：_______________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋规划用途：____________________二、房屋交接时间及方式2.1房屋交接时间：双方约定在________________年____月____日进行房屋交接。2.2房屋交接地点：____________________。2.3交接方式：甲方应将房屋及附属设施、设备交付给乙方，乙方应验收并接收。三、房屋交接内容3.1房屋实体及设施、设备（1）房屋主体结构及外观；（2）房屋内部装修及设施；（3）水电、燃气、供暖等配套设施；（4）家具、家电等附属设施；3.2相关证件及资料（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）物业入住手续及相关资料；（4）水电、燃气、供暖等户号及密码；四、房屋交接过程中双方义务4.1甲方应保证房屋及附属设施、设备的完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.2乙方应按照约定时间、地点进行房屋交接，如有特殊情况需提前或延迟，应与甲方协商一致。4.3双方应共同核实交接内容，确保房屋及附属设施、设备无遗漏。五、房屋交接后事项5.1甲方应协助乙方办理水电、燃气、供暖等户号过户手续。5.2甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。5.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照合同约定承担房屋交易税费。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交接完毕之日终止。甲方（出售方）：______________________乙方（购买方）：______________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋结构及面积测量报告5.家具、家电清单6.水电、燃气、供暖等户号及密码资料7.物业入住手续及相关资料8.房屋交易税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋及附属设施、设备，或交付的房屋及附属设施、设备存在损坏，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或未按照合同约定承担房屋交易税费，乙方应承担违约责任。3.甲方未协助乙方办理水电、燃气、供暖等户号过户手续，甲方应承担违约责任。4.甲方未将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件。3.违约责任：是指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交接时间、地点的变更：如遇特殊情况需提前或延迟交接，双方应协商一致，并书面确认。2.房屋及附属设施、设备损坏：发现问题应及时告知甲方，由甲方负责修复或赔偿。3.户号及密码的交接：双方应共同核实户号及密码，确保无误。4.物业入住手续及相关资料的交接：甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利入住。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖