餐厅租赁经营协议

餐厅租赁经营协议合同编号：__________餐厅租赁经营协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租赁餐厅基本信息1.1餐厅名称：________________1.2餐厅地址：________________1.3餐厅面积：________________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.5租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。1.6租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。二、经营范围2.1乙方按照甲方提供的餐厅，从事餐饮服务经营活动。2.2乙方不得经营法律法规禁止和甲方禁止的项目。三、权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证餐厅具备营业执照、食品经营许可证等相关经营资质；（2）保证餐厅设施设备齐全、正常运行；（3）协助乙方办理相关经营手续；（4）不得干预乙方的正常经营活动；（5）按照约定提供租金优惠和经营支持。3.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合法经营，遵守国家法律法规；（3）维护餐厅设施设备，如有损坏，照价赔偿；（4）负责餐厅的卫生、安全和环保工作；（5）遵守甲方制定的餐厅管理制度。四、合同的变更和解除4.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更需书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2合同解除：（1）甲乙双方同意解除合同的，应当书面协议，并经双方签字盖章确认；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲乙双方迟延履行合同义务的，应当支付迟延履行金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应当协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅所有权证明2.餐厅经营许可证3.餐厅营业执照4.租赁合同附件5.租金支付证明6.餐厅设施设备清单7.乙方经营计划书8.食品安全许可证9.环保审批文件10.甲方提供的经营支持文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供餐厅或设施设备不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方经营范围超出了合同约定的，视为乙方违约。4.甲乙双方迟延履行合同义务的，视为违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有餐厅所有权并将其租赁给乙方的一方。2.乙方：指承租方，租赁甲方餐厅并从事餐饮服务经营的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方餐厅的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的餐厅租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.经营范围争议：查阅合同条款，协商解决，必要时可寻求法律途径。3.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如有迟延，可协商解决或依法追缴。4.食品安全问题：乙方需严格遵守食品安全法规，确保食品安全。5.环保问题：乙方需遵守环保法规，确保餐厅经营活动符合环保要求。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁经营2.快餐店租赁经营3.咖啡厅租赁经营4.酒吧租赁经营5.食堂租赁经营6.茶楼租赁经营7.其他餐饮相关租赁经营场景合同编号：__________餐厅租赁经营协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方所有的餐厅，位于____________________。1.2乙方租赁的餐厅面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。如乙方未能按期迁离或未能将餐厅恢复原状，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合我国法律法规及相关部门的规定，不得经营违法项目和危险项目。4.2乙方经营范围为：__________________________________________。第五条维修及保养5.1甲方负责对餐厅的建筑物及公共设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。5.2乙方负责对租赁的餐厅内部进行日常维修和保养，确保其正常经营。5.3因乙方使用不当导致餐厅设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内向甲方提供物业保险，保险金额不低于租赁标的的价值。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。6.3如乙方未按约定购买保险，甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订解除或变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离餐厅。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此产生的其他损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐厅租赁合同2.租赁标的物清单3.乙方经营许可证复印件4.保险单复印件5.甲方和乙方之间的沟通记录6.租赁期间的相关维修和保养记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付滞纳金。2.乙方未按约定购买保险，或未列明甲方为第一受益人。3.乙方未按约定经营范围进行经营。4.乙方未按期迁离餐厅或未将餐厅恢复原状。5.甲方未按约定维修和保养餐厅的建筑物及公共设施。6.甲方未按约定提供餐厅使用权。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁标的物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时需要支付的额外费用。6.经营范围：指承租方在租赁期间可以从事的经营活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。2.乙方未购买保险：甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。3.乙方未按约定经营范围进行经营：要