房屋担保协议书

房屋担保协议书合同编号：__________房屋担保协议书甲方（出质人）：注册地址：法定代表人：联系电话：乙方（质权人）：注册地址：法定代表人：联系电话：第一条担保方式1.2甲方保证在主合同项下的债务未得到清偿之前，未经乙方同意，不得将担保房产进行转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。第二条担保范围2.1甲方提供的担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2如果主合同项下的债务未能按时足额履行，甲方同意乙方有权优先以担保房产的价值优先受偿。第三条担保期限3.1本协议项下的担保期限自主合同签订之日起至主合同项下的债务得到清偿之日止。3.2如果主合同项下的债务提前得到清偿，甲方同意按照乙方的要求办理抵押权的解除手续。第四条违约责任（1）要求甲方立即履行债务；（2）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=主合同债务金额×日违约金率×违约天数；（3）有权申请对担保房产进行拍卖或者变卖，并优先受偿；4.2如果乙方违反本协议的约定，未能按时足额履行主合同项下的债务，甲方有权要求乙方立即履行债务。第五条争议解决5.1本协议项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出质人）：乙方（质权人）：签订日期：__________（此页无）一、附件列表：1.《主合同》2.房屋所有权证明3.甲乙双方的公司章程或个体工商户营业执照4.甲乙双方的法定代表人身份证明5.抵押权设立证明6.房屋评估报告7.担保房产的物业管理合同及费用支付证明8.乙方授权委托书（如有）9.其他与本协议有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按主合同约定履行债务2.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定他项权利或以其他方式处置担保房产3.甲方未按时足额支付违约金4.乙方未按主合同约定履行债务5.乙方未能按时足额履行主合同项下的债务6.甲方提供的担保房产存在权利瑕疵或负担7.甲方未按本协议约定办理抵押权的解除手续三、法律名词及解释：1.甲方：指提供担保的房屋所有者2.乙方：指接受担保的债权人3.主合同：指甲乙双方签订的编号为__________的合同4.担保房产：指甲方用于抵押的房屋5.质权人：指拥有质权的乙方6.出质人：指提供担保的甲方7.抵押权：指甲方将其房产抵押给乙方作为债务担保的权利8.违约金：指甲方违反本协议约定应支付给乙方的赔偿金9.实现债权的费用：指乙方为实现主合同项下债务而产生的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的担保房产价值不足或存在权利瑕疵解决办法：要求甲方提供价值相当的担保房产或消除权利瑕疵2.问题：甲方未按约定履行债务解决办法：乙方有权采取本协议第四条约定的措施追偿3.问题：主合同提前终止，需解除抵押权解决办法：甲乙双方签订解除抵押权的协议，并办理相关手续4.问题：甲方未提供完整的附件资料解决办法：要求甲方在规定时间内补交相关资料5.问题：乙方未能按时足额履行主合同项下的债务解决办法：按照主合同约定向乙方追偿五、所有应用场景：本房屋担保协议书适用于甲乙双方在《主合