个人商铺买卖合同范本

个人商铺买卖合同范本合同编号：__________卖方：1.名称：______________________2.地址：______________________3.联系人：______________________4.联系电话：______________________买方：1.名称：______________________2.地址：______________________3.联系人：______________________4.联系电话：______________________鉴于卖方是商铺的合法所有者，并有权出售该商铺；买方愿意购买该商铺，双方达成如下协议：第一条商铺描述1.1商铺位置：______________________1.2商铺面积：______________________1.3商铺现状：______________________1.4商铺所有权：卖方保证商铺的所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述商铺。2.2支付方式：2.2.1买方应在合同签订之日起__日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2.3卖方在收到全部购房款后，应向买方出具合法有效的商铺转让手续。第三条交付及过户3.1商铺交付时间：自合同签订之日起__日内，卖方将商铺交付给买方。3.2过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用双方可协商确定。第四条附加条款4.1商铺使用权：买方自交付之日起，享有商铺使用权，并应遵守相关法律法规。4.2商铺经营：买方有权在商铺内进行合法经营活动，但不得违反国家法律法规和商铺所在地的相关规定。4.3维修责任：买方应承担商铺的日常维修、保养、安全等责任。4.4合同变更：任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除，应签订书面协议。4.5违约责任：一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________卖方代表（签名）：______________买方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状报告4.商铺过户相关税费清单5.商铺转让手续6.商铺经营许可证7.买卖双方的身份证明文件8.定金收据9.付款凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付商铺，或交付的商铺与合同描述不符。2.卖方未能按照合同约定时间办理商铺所有权转移手续。3.买方未能按照合同约定时间支付购房款。4.买方未能按照合同约定使用商铺，违反相关法律法规。5.任何一方违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指卖方对商铺的所有权，包括商铺的土地使用权、建筑物的所有权等。2.商铺使用权：指买方在支付购房款后，对商铺的使用权，包括商铺的经营权等。3.定金：指买方在合同签订后一定时间内，向卖方支付的一定金额，作为履行合同的保证金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.过户费用：指在商铺所有权转移过程中产生的相关税费，包括契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：卖方应按照合同约定时间交付商铺，如延迟交付，应承担违约责任，向买方支付违约金。2.商铺交付不符合约定：买方有权拒绝接受商铺，并要求卖方承担违约责任。3.买方未能支付购房款：卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。4.买方经营活动违反法律法规：买方应自行承担由此产生的法律责任。5.商铺所有权转移手续办理缓慢：双方应积极配合