出售房屋委托书

出售房屋委托书合同编号：__________一、委托方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________乙方姓名：________________乙方地址：________________乙方联系电话：________________乙方身份证号码：________________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于________________市/县________________区/街道________________号，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。房屋建筑结构：________________房屋面积：________________平方米2.2房屋所有权及使用权：甲方保证对其所出售的房屋拥有完全的所有权和使用权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。三、委托事项3.1甲方委托乙方作为其全权代理人，处理甲方名下房屋的出售事宜。3.2乙方应尽最大努力，以甲方指定的价格和条件，寻找合适的买家，并协助甲方与买家签订房屋买卖合同。3.3乙方应在成交后及时将房款支付给甲方，并扣除相关费用。四、费用及报酬4.1乙方有权从房屋售价中扣除其代理费，代理费为房屋售价的______%。4.2乙方应在成交后向甲方提供正式的收费凭证。五、合同的履行、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。5.2在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如有解除需求，应提前______天通知对方，并经双方协商一致。5.3合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应立即协商解决。六、违约责任6.1如甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋售价的______%。6.2如乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋售价的______%。七、争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同模板6.代理费用计算公式说明7.房屋交易税费计算公式说明8.房屋交易相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，包括但不限于：未如实提供房屋信息、未按约定时间支付房款、未配合办理过户手续等。2.乙方违反合同规定，包括但不限于：未尽最大努力寻找合适买家、未按约定时间支付代理费、未协助甲方与买家签订合同等。3.违约行为的认定：a)甲方违反合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。b)乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。c)双方同意，违约金为房屋售价的一定比例。三、法律名词及解释：1.委托方：指出售房屋的甲方。2.委托代理人：指乙方，负责处理甲方名下房屋的出售事宜。3.房屋所有权证/不动产权证：指房屋合法所有权的证明文件。4.代理费：指乙方为甲方提供房屋出售代理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方因违反合同规定而需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不实或存在瑕疵。解决办法：要求甲方提供真实、完整的房屋信息，并对房屋进行实地查看。2.问题：买卖双方在价格或条款上产生分歧。解决办法：乙方作为中介，积极协调双方，寻求合理的价格和条款。3.问题：房屋过户手续复杂。解决办法：乙方协助甲方和买家办理相关过户手续，提供必要的信息和文件。4.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，委托中介机构代理销售。2.企业出售名下房产，委托专业机构代理出售。3