房屋买卖定金协议范本版

房屋买卖定金协议范本范本版合同编号：__________房屋买卖定金协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：________________3.4房屋现状：____________________四、定金条款4.1买方同意在本协议签署后____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元（大写：____________________元整），作为购买上述房屋的诚意金。4.2定金支付方式：__________（现金/转账）4.3买方支付定金后，卖方应向买方出具定金收据。4.4定金退还：4.4.1若买方按照本协议约定履行购买房屋的义务，定金将计入购房款。4.4.2若买方未按照本协议约定履行购买房屋的义务，卖方有权不退还定金。4.4.3若卖方未按照本协议约定履行出售房屋的义务，卖方应双倍退还买方定金。五、购房款项及支付方式5.1买方应按照下列时间表支付购房款：（1）定金：人民币____元（已支付）（2）首付款：人民币____元，在本协议签署后____个工作日内支付。（3）尾款：人民币____元，在房屋过户完成后支付。5.2购房款支付方式：__________（现金/转账）六、房屋交付及过户6.1卖方应在本协议签署后____个工作日内，将房屋交付给买方。6.2买方应在本协议签署后____个工作日内，办理房屋过户手续。6.3房屋过户费用由买方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2买方未按照本协议约定支付购房款，卖方有权解除本协议，并不退还定金。7.3卖方未按照本协议约定交付房屋或办理过户手续，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍退还定金。八、争议解决8.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签署之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.房屋现状照片5.定金收据6.房屋过户证明复印件7.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.买方未按照约定支付购房款，卖方有权解除本协议，并不退还定金。2.卖方未按照约定交付房屋或办理过户手续，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍退还定金。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.定金：买方在本协议签署后支付给卖方的一部分款项，作为购买房屋的诚意金。2.购房款：买方按照约定支付给卖方的房屋交易款项。3.过户手续：买方办理将房屋所有权转移至其名下的手续。4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后，卖方未出具定金收据。解决办法：买方应要求卖方及时出具定金收据，确保权益。2.买方支付购房款后，卖方未按约定交付房屋。解决办法：买方应要求卖方按照约定交付房屋，如卖方拒绝，买方有权解除协议，并要求退还购房款。3.买方未按照约定支付购房款。解决办法：卖方有权解除本协议，并不退还定金。4.卖方未按照约定办理过户手续。解决办法：买方有权解除本协议，并要求卖方双倍退还定金。五、所有应用场景：1.买方有意购买卖方名下房