商品房买卖协议书有地下室

商品房买卖协议书有地下室合同编号：__________商品房买卖协议书1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的座落位置：____________________________________________1.2该房屋的栋号、单元、楼层、房号：____________________________1.3该房屋的规划用途：住宅1.4该房屋的规划面积：____平方米，实际面积以《房屋所有权证》记载为准。第二条购买方式及价格2.1本协议所涉及的商品房买卖采用一次性付款方式。2.2该房屋的总购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及验收3.1甲方应按照《房屋所有权证》记载的面积向乙方交付该房屋。3.2乙方应按照本协议约定的时间接收该房屋。3.3双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收确认书》。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照甲方提供的《住宅质量保证书》执行。第五条权属转移及过户5.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理该房屋的所有权转移手续。5.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由乙方承担。5.3该房屋的所有权转移手续办理完毕后，甲方应将《房屋所有权证》交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能按照本协议约定的时间交付该房屋的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。6.3乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款的，应按照未支付部分房价的____%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商品房买卖协议书2.房屋所有权证3.住宅质量保证书4.购房款支付凭证5.房屋验收确认书6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议约定的时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋质量符合国家标准，属于违约行为。3.乙方未能按照协议约定的时间支付购房款，属于违约行为。4.双方未能共同配合办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.买受人：指购买商品房的当事人。3.出卖人：指出售商品房的当事人。4.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。5.住宅质量保证书：出卖人对所售住宅质量承担保证责任的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照逾期交付部分房价的违约金比例向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：甲方未能保证房屋质量符合国家标准。解决办法：甲方应按照《住宅质量保证书》承担保修责任，并对问题进行整改。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照未支付部分房价的违约金比例向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。4.问题：双方在办理过户手续时发生争议。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，出售具有独立产权的住宅房屋给乙方。2.乙方购买甲方出售的商品房，并按照协议约定