个人不动产授权书

个人不动产授权书合同编号：__________个人不动产授权书一、授权方：1.姓名/名称：__________2.身份证号码/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________二、被授权方：1.姓名/名称：__________2.身份证号码/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条授权范围1.1本授权仅限于处理与不动产相关的下列事宜：（1）不动产买卖、转让；（2）不动产抵押；（3）不动产租赁；（4）不动产物业管理；（5）不动产维修、保养；（6）与不动产相关的其他法律事务。1.2被授权方在授权范围内处理不动产相关事宜时，应遵循授权方的意愿、法律法规及公序良俗。第二条授权期限2.1本授权自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。2.2在本授权有效期内，授权方不得单方面撤销或变更授权。如授权方需要撤销或变更授权，应提前__________天书面通知被授权方。第三条授权条件3.1被授权方在处理不动产相关事宜时，应向授权方提供必要的文件、资料及信息，并保证其真实、完整、准确。3.2被授权方在处理不动产相关事宜时，应向第三方明确表明其仅为授权方之代理人，而非所有权人。3.3被授权方在处理不动产相关事宜时，应遵守国家法律法规、政策及地方规定，确保授权方合法权益不受侵害。第四条责任与赔偿4.1被授权方在授权范围内处理不动产相关事宜时，如因故意或过失导致授权方遭受损失，被授权方应承担相应的赔偿责任。4.2被授权方在授权范围内处理不动产相关事宜时，如涉及第三方的权益，被授权方应自行承担相应的法律责任。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本授权书及有关资料外，双方应对本授权书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本保密条款在双方签字（或盖章）之日起生效，并长期有效。第六条争议解决6.1凡因本授权书引起的或与本授权书有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本授权书一式两份，双方各执一份。7.2本授权书未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。授权方（签字/盖章）：__________被授权方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权属证明2.授权方身份证明3.被授权方身份证明4.不动产相关法律法规文件5.物业公司合同6.维修保养合同7.买卖、转让合同8.抵押合同9.租赁合同10.保险公司保单二、违约行为及认定：1.未经授权方同意，被授权方超越授权范围处理不动产相关事宜；2.被授权方未按法律法规及公序良俗处理不动产相关事宜；3.被授权方未向授权方提供真实、完整、准确的相关文件、资料及信息；4.被授权方未向第三方明确表明仅为授权方之代理人，而非所有权人；5.被授权方未遵守国家法律法规、政策及地方规定，导致授权方合法权益受损；6.被授权方在授权范围内处理不动产相关事宜时，故意或过失导致授权方遭受损失；7.被授权方在授权范围内处理不动产相关事宜时，涉及第三方权益，未承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.授权方：指不动产所有权人，具有授权他人处理不动产相关事宜的权利。2.被授权方：指被授权处理不动产相关事宜的第三方，可以是个人或企业。3.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的设施。4.授权范围：指授权方授权被授权方处理不动产相关事宜的具体范围。5.授权期限：指授权方授权被授权方处理不动产相关事宜的有效期限。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致另一方遭受损失的行为。7.赔偿责任：指违约方因违约行为导致受损方遭受损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：被授权方超越授权范围处理不动产相关事宜。解决办法：立即终止授权，要求被授权方纠正违约行为，并向授权方赔偿损失。2.问题：被授权方未按法律法规及公序良俗处理不动产相关事宜。解决办法：要求被授权方立即改正，遵守法律法规及公序良俗，如有必要，依法解除合同。3.问题：被授权方未向授权方提供真实、完整、准确的相关文件、资料及信息。解决办法：要求被授权方立即提供所需文件、资料及信息，如有必要，依法解除合同。4.问题：被授权方未向第三方明确表明仅为授权方之代理人，而非所有权人。解决办法：要求被授权方立即改正，并在相关文件、资料中明确声明。5.问题：被授权方未遵守国家法律法规、政策及地方规定，导致授权方合法权益受损。解决办法：要求被授权方立即改正，依法承担赔偿责任，如有必要，依法解除合同。6.问题：被授权方在授权范围内处理不动产相关事宜时，故意或过失导致授权方遭受损失。解决办法：要求被授权方承担赔偿责任，如赔偿不足以弥补损失，可依法追偿。7.问题：被授权方在授权范围内处理不动产相关事宜时，涉及第三方权益，未承担相应法律责任。解决办法：要求被授权方依法承担相应法律责任，如有必要，授权方协助解决。五、所有应用场景：1.授权方为个人所有权人，需要出售、转让、抵押、租赁不动产时；2.授权方为个人所