新版冷库租赁合同协议

新版冷库租赁合同协议合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________鉴于甲方拥有上述冷库的出租权，乙方愿意租赁上述冷库，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物的描述1.2租赁物的数量：________________。1.3租赁物的现状：租赁物处于正常使用状态，能够满足乙方的租赁需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金：租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：______________________3.3乙方迟延支付租金的，应按迟延部分租金的____%支付滞纳金。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和功能进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.3租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后____小时内予以维修。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2甲方同意提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并按照乙方实际使用期限计算租金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________________一、附件列表：1.租赁物清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物现状评估报告5.银行账户信息确认书6.维修记录表7.租金支付记录表二、违约行为及认定：1.乙方迟延支付租金：未按照约定的期限支付租金。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途：未经甲方同意，改变租赁物的结构或用途。3.乙方未妥善保管租赁物：未按照约定妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.甲方未按时维修租赁物：甲方未在约定时间内对租赁物进行维修。5.甲方提前解除合同：甲方未按照约定提前通知乙方解除合同。6.乙方提前解除合同：乙方未按照约定提前通知甲方解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指迟延履行债务的一方按照约定向守约方支付的迟延履行赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金；如乙方仍不支付，可依法采取诉讼等手段追讨租金。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途：及时制止乙方的行为，要求其恢复租赁物的原状或用途；如乙方不恢复，可依法采取诉讼等手段要求其承担相应责任。3.乙方未妥善保管租赁物：提醒乙方注意保管租赁物，如因乙方保管不善导致损失，要求乙方承担相应赔偿责任。4.甲方未按时维修租赁物：及时与甲方沟通，要求其按时维修；如甲方不维修，可依法采取诉讼等手段要求其承担相应责任。5.甲方提前解除合同：检查合同是否有相关约定，如无约定，甲方提前解除合同属于违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.乙方提前解除合同：检查合同是否有相关约定，如无约定，乙方提前解除合同属于违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有