房屋买卖合同正式协议

房屋买卖合同正式协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：（卖方全称，应与营业执照上的名称一致）1.2卖方地址：（卖方注册地址）1.3卖方法定代表人：（法定代表人姓名）1.4卖方联系方式：（电话、邮箱等）二、买方信息2.1买方名称：（买方全称，应与身份证上的名称一致）2.2买方地址：（买方户籍所在地或经常居住地地址）2.3买方法定代表人：（法定代表人姓名，如为个人则无需填写）2.4买方联系方式：（电话、邮箱等）三、房屋信息3.1房屋坐落：（房屋具体地址）3.2房屋所有权人：（房屋所有权人姓名或名称）3.3房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）3.4房屋面积：（房屋建筑面积，平方米）3.5房屋性质：（住宅、商业、办公等）3.6房屋现状：（房屋现有装修及设施情况）四、合同金额4.1房屋成交总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3房屋交付时，卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。六、合同的履行、违约责任及争议解决6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（卖方签字）（买方签字）签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同正式协议3.定金收据4.房屋过户申请书5.房屋过户费用清单6.房屋所有权转移证明7.买卖双方的身份证明复印件8.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰，视为违约。2.买方未能按照约定时间支付房款或定金，视为违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋所有权人或其授权代理人。2.买方：指购买房屋的一方或其授权代理人。3.定金：指买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。2.问题：买方未能按照约定时间支付房款或定金。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应