办公楼租赁条款

办公楼租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于__________的办公楼，包括但不限于：楼房、配套设施、设备、场地等。1.2乙方租赁的面积为__________平方米，具体房间号/部位为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该办公楼，并将租赁物按现状返还甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按约定返还租赁物，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁物的所有权，且该租赁物不存在任何权利争议和债务纠纷。5.2甲方应保证租赁物符合乙方正常使用的需求，确保水、电、通讯等基础设施正常运行。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施、设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在租赁期满后，将租赁物按约定返还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物，乙方已支付的租金不予退还。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物现状照片4.租赁物设施设备清单5.水、电、通讯等基础设施运行证明文件6.租赁合同解除证明文件7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违反保证租赁物所有权及权利争议和债务纠纷的约定，认定甲方违约。2.甲方未保证租赁物符合乙方正常使用需求，或未确保基础设施正常运行，认定甲方违约。3.甲方未按约定时间进行维护和保养，或租赁物处于不良使用状态，认定甲方违约。4.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。5.乙方未合理使用租赁物，或未妥善保管甲方提供的设施、设备，认定乙方违约。6.乙方未按约定返还租赁物，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方应及时沟通，甲方应按约定进行整改。2.租金支付纠纷：双方应按合同约定及时支付租金，如有争议，可协商解决或依法解决。3.设施设备损坏：乙方应及时告知甲方，并按市价赔偿。4.租赁期满返还租赁物：双方应按约定返还租赁物，如有损坏，按约定赔偿。5.违约行为：按合同约定认定违约行为，并依法承担违约责任。五、所有应用场景：1.办公楼租赁：适用于各类企业、机构等租赁办公楼的场景。2.商业租赁：适用于商业店铺、商场等租